Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de L'Île-d'Yeu : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à L'Île-d'Yeu.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 octobre 2026
- Loi Littoral
- 44 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de L'Île-d'Yeu
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
44zones au zonage
4 887habitants
23,99 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à L'Île-d'Yeu
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de L'ILE-D'YEU
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de l'Ile d'Yeu. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85113_PLU_20261012
- Producteur
- Mairie de l'Ile d'Yeu
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à L'Île-d'Yeu
Repérez votre adresse ou votre parcelle à L'Île-d'Yeu sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de L'Île-d'Yeu, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 44 zones du PLU de L'Île-d'Yeu
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UASecteurs d'urbanisation dense, le plus souvent édifiés en ordre continu, de la zone urbaine centrale de Port-Joinville
- UAaFront de port pour lequel des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place
- UAbSéquences de voies pour lesquelles des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place
- UBSecteurs d'extension de l'agglomération et des villages
- UCSecteurs urbanisés en limite du tissu urbain aggloméré composé essentiellement d'habitations plus ou moins regroupées
- UCaSecteur dans lequel des règles particulières de volumétrie sont apportées
- UESecteurs urbains destinés à l'accueil de constructions à vocation d'activités industrielles, tertiaires et artisanales localisées principalement dans la zone d'activités de la Mar…
- UEmSecteur de la zone encadrant la station-service (dénommé Neptune)
- UEpSecteur d'activités liées au port maritime et dans lequel des prescriptions réglementaires spécifiques ont été mises en place
- UHZones d'urbanisation diffuse composées essentiellement d'habitations plus ou moins regroupées
- UHaSecteur dans lequel des règles particulières de volumétrie sont apportées
- ULSecteurs urbains destinés à l'accueil d'activités, d'aménagement et d'infrastructures liés au tourisme, aux sports et aux loisirs
- ULaSecteur de Ker Babu
- ULbCamping de Saint Etienne
- UMSecteurs urbains destinés à l'accueil d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif et d'activités dédiés aux activités liées directement à l'exploitation de la mer et des resso…
- UPSecteurs de villages anciens et d'urbanisation "dense", le plus souvent édifiés en ordre continu
- UPaSecteur (rue du general Leclerc à Saint-Sauveur) à l'intérieur duquel des règles de hauteur, de coefficient d'occupation du sol différenciées sont prescrites afin de rester dans l…
- USSecteurs urbains destinés à l'accueil de constructions à vocation d'équipements publics et de services d'intérêt collectif
Zones à urbaniser 7
- 1AUaSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUbSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUcSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUeSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités économiques de la zone d'activités de la Marêche
- 2AUSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 2AUeSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités économiques de la zone d'activités de la Marêche
- 2AULSecteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités de loisirs, touristiques et d'activités sportives
Zones agricoles 5
- ASecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles exploitées ou exploitables
- AcEspaces agricoles constructibles si nécessaire et directement lié à l'exploitation agricole
- AeActivités équestres
- AhSecteurs de hameaux et/ou de maisons isolées situés au coeur des espaces agricoles
- ArSecteurs agricoles remarquables
Zones naturelles et forestières 14
- NSecteurs à protéger en raison d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, et d'autre part de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt…
- NhEspaces urbanisés de faible superficie situés au coeur des espaces naturels
- NhcSTECAL dans lesquels des constructions peuvent être autorisées à la condition qu'elles ne portent pas atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers ni à la sauveg…
- NLActivités de loisirs en zone naturelle
- NmPlages et secteur maritime communal
- NmrEspaces compris dans le périmètre NATURA 2000 maritime ainsi que les espaces maritimes remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel ou culturel du littoral
- NrEspaces compris dans le périmètre NATURA 2000 terrestre, ceux identifiés comme zones humides ainsi que les espaces terrestres remarquables ou caractéristiques du patrimoine nature…
- NsaSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (aérodrome)
- NsbSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (Grand Phare)
- NscSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (Sémaphore)
- NsdSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (Pointe des Corbeaux)
- NseSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (réservoir Marais Salé)
- NsfSecteur naturel dédié aux infrastructures d'intérêt public au sein des espaces naturels (LEBIM)
- NtSite de La Citadelle
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de L'Île-d'Yeu, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à L'Île-d'Yeu. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de L'Île-d'Yeu ?
- Ouvrez L'Île-d'Yeu dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85113Codes postaux : 85350Population : 4 887 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à L'Île-d'Yeu
Quel document d’urbanisme s’applique à L'Île-d'Yeu ?
L'Île-d'Yeu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 octobre 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de L'Île-d'Yeu ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de L'Île-d'Yeu ?
Le zonage publié compte 44 zones : 18 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 14 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (secteurs d'urbanisation dense, le plus souvent édifiés en ordre continu, de la zone urbaine centrale de Port-Joinville), UAa (front de port pour lequel des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place), UAb (séquences de voies pour lesquelles des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place). Voir la liste complète.
L'Île-d'Yeu est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie L'Île-d'Yeu comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à L'Île-d'Yeu ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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