Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de La Guérinière : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à La Guérinière.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 14 novembre 2017
- Loi Littoral
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de La Guérinière
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
1 335habitants
7,84 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à La Guérinière
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LA GUERINIERE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85106_PLU_20171114
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à La Guérinière
Repérez votre adresse ou votre parcelle à La Guérinière sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de La Guérinière, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de La Guérinière
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 13
- UAzone a caractere central d'habitat, de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu
- UBzone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles, ainsi que les services et les activites commerciales
- UBLzone destinee a des equipements scolaires, sanitaires et/ou sociaux et/ou culturels
- UCzone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs
- UCazone destinee au secteur d'habitations a caractere paysager moins dense
- UEzone destinee a l'accueil d'equipements sportifs et/ou de loisirs, integrant egalement les jardins partages
- UEjzone destinee aux zones de loisirs lies aux espaces verts et aux jardins collectifs
- UIzone destinee a l'accueil d'activites economiques : artisanales commerciales et industrielles, tertiaire ou de service ou necessaire aux services publics
- UIazone destinee a l'accueil d'activites economiques : artisanales commerciales et industrielles, tertiaire ou de service ou necessaire aux services publics
- UIomzone destinee a l'accueil d'equipements publics et notamment du site de l'usine de traitement des ordures menageres
- UTzone reservee a l'hebergement touristique
- UTnh(1)activite d'hotel ou d'hotel restaurant a l'Ouest de la commune
- UTnh(2)activite d'hotel ou d'hotel restaurant a l'Est de la commune
Zones à urbaniser 4
- 1AUbzone destinee au secteur d'habitations dense a caractere paysager
- 1AUczone destinee au secteur d'habitations dense dans le secteur urbain
- 1AUizone comprend des terrains peu ou pas equipes destines a l'accueil d'activites economiques et correspondant a la zone de la Cloison
- 1AUpzone destinee a la realisation du secteur Trente-Un comme projet paysager a haute qualite
Zones agricoles 4
- Azone recouvrant les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles et des secteurs aquacoles…
- Aaczone destinee aux activites conchylicoles et salicoles correspondant principalement a la zone de Nouvelle Brille et Les Coefs
- Abzone destinee aux terrains situes entre la RD 38 et le Chemin de La Tresson et le secteur de la Grande Riviere
- Aozone destinee aux activites conchylicole et aquacoles.
Zones naturelles et forestières 8
- Nzone de richesse naturelle qu'il convient de proteger
- Ncazone qui permet les travaux d'amenagement et de renovation des cales de mise a l'eau de la commune
- Ncozone qui permet les installations et constructions legeres demontables liees aux activites de loisirs, nautiques et balneaires
- NLzone reservee au camping, caravanage et aux equipements lies et necessaires a leur fonctionnement
- NLpzone reservee aux aires de camping-cars et caravaning
- Npzone destinee a la realisation d'aires de stationnement accompagnees d'un traitement paysager et un sous-secteur
- Nrzone qui delimite les espaces terrestres et maritimes, les sites et paysages remarquables ou caracteristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux necessai…
- Nrmzone en vue de la gestion du domaine public maritime et correspondant aux espaces marins, sites et paysages remarquables ou caracteristiques du patrimoine naturel et culturel du l…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de La Guérinière, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à La Guérinière. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de La Guérinière ?
- Ouvrez La Guérinière dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85106Codes postaux : 85680Population : 1 335 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à La Guérinière
Quel document d’urbanisme s’applique à La Guérinière ?
La Guérinière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14 novembre 2017. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de La Guérinière ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de La Guérinière ?
Le zonage publié compte 29 zones : 13 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone a caractere central d'habitat, de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu), UB (zone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles, ainsi que les services et les activites commerciales), UBL (zone destinee a des equipements scolaires, sanitaires et/ou sociaux et/ou culturels). Voir la liste complète.
La Guérinière est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie La Guérinière comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à La Guérinière ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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