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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de La Barre-de-Monts : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à La Barre-de-Monts.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 octobre 2024
- Loi Littoral
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de La Barre-de-Monts
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
2 356habitants
28,16 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à La Barre-de-Monts
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LA BARRE-DE-MONTS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de la Barre-de-Monts. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85012_PLU_20241024
- Producteur
- Mairie de la Barre-de-Monts
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à La Barre-de-Monts
Repérez votre adresse ou votre parcelle à La Barre-de-Monts sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de La Barre-de-Monts, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de La Barre-de-Monts
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAZone à caractère central d'habitat, de services et d'activités (Fromentine). Les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'y admettre imm…
- UBZone à vocation principale d'habitat, en extension des centralités. Elle est destinée à recevoir des habitations collectives ou individuelles, mais elle peut également accueillir…
- UCZone périphérique à vocation principale d'habitat et à faible densité de construction. Sont concernés par ce zonage les secteurs pour lesquels une densification n'est pas souhaité…
- UEcorrespond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités économiques (artisanales, industrielles, commerciales et…
- ULcorrespond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'équipements publics ou d'intérêt général. Ces équipements peuvent ê…
- UPCorrespond à la zone portuaire de la Gare Maritime. Seules les constructions liées à cette destination peuvent y être développées.
- UTDestinée à recevoir les équipements d'hébergement touristique et de loisirs (hôtellerie de plein air, PRL).
Zones à urbaniser 2
- 1AULorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate de la zone ont une capacité surffisante pou…
- 2AULorsque les voies publiques et les réseaux existants à la périphérie immédiate de la zone n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ens…
Zones agricoles 5
- ACorrespond aux zones agricoles au sein desquels le développement de l'activité agricole d'est pas contraint (possibilité d'évolution des bâtiments existants, de création de nouvea…
- A 121-23Zone agricole de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sensibles, des sites et des paysages remarquables ou caractéristiques du littoral ainsi qu'aux secteurs où…
- AcZone agricole où sont exercées des activités traditionnelles liées à la présence de la mer (activités conchylicoles) et hors espaces remarquables.
- Ac 121-23Situé au niveau du chemin des ostréiculteurs et du Polder de la Prise, il correspond à des espaces remarquables, à l'intérieur desquels sont exclusivement autorisées les construct…
- ApCorrespondant aux secteurs présentant une qualité paysagère exceptionelle à préserver notamment au titre des dispositions de la loi littoral (coupures d'urbanisation, espaces proc…
Zones naturelles et forestières 15
- NProtection stricte correspondant aux milieux de qualité écologique d'intérêt
- N 121-23Corrrespond aux espaces présentant un caractère remarquable au titre du Code de l'Urbanisme et situés à l'intérieur des Espaces Proches du Rivage.
- N-stAu niveau du projet d'aire de stockage aux Gâts.
- NcaLes travaux d'aménagement, d'entretien ou de rénovation nécessaires à l'utilisation des cales de mise à l'eau existantes.
- NcoLes aménagements et équipements légers à vocation de loisirs, démontables et démontés à la fin de la saison touristique.
- NeqSecteurs situés en milieux naturels ou agricoles accueillant des équipements d'infrastructure structurants (station d'épuration de la Grande Côte, bassins de lagunage à la Braconn…
- NLNaturel de loisirs
- NL1Délimité au Porteau et plage de la Grande Côte afin de permettre également une valorisation touristique mais sans constructions nouvelles (discontinuité de l'urbanisation)
- NL2spécifiquement créé au Daviaud (aménagements liés à l'équipement existant et à ses conditions d'accessibilité uniquement).
- NMEn vue de la gestion du domaine public maritime et correspondant aux espaces marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littor…
- NM 121-23Les installations et aménagements nécessaires à la navigation et à la sécurité maritime sont admis.
- Np(naturel portuaire) autorisant les aménagements et installations liés au port du Pont Neuf, le long de la Taillée.
- NpvSitué à proximité de la déchetterie des Cinq Journaux et destiné à accueillir une centrale photovoltaïque au sol.
- NTCorrespondant aux équipements d'hébergements touristiques situés au sein de la forêt domaniale et dans laquelle seule l'évolution limitée du bâti est autorisée.
- Ntc1Colonies, constructions à destination d'hébergement touristique de groupes existantes.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
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Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de La Barre-de-Monts ?
- Ouvrez La Barre-de-Monts dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85012Codes postaux : 85550Population : 2 356 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à La Barre-de-Monts
Quel document d’urbanisme s’applique à La Barre-de-Monts ?
La Barre-de-Monts est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 octobre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de La Barre-de-Monts ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de La Barre-de-Monts ?
Le zonage publié compte 29 zones : 7 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 15 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités (Fromentine). Les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'y admettre imm…), UB (zone à vocation principale d'habitat, en extension des centralités. Elle est destinée à recevoir des habitations collectives ou individuelles, mais elle peut également accueillir…), UC (zone périphérique à vocation principale d'habitat et à faible densité de construction. Sont concernés par ce zonage les secteurs pour lesquels une densification n'est pas souhaité…). Voir la liste complète.
La Barre-de-Monts est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie La Barre-de-Monts comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à La Barre-de-Monts ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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