Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Noirmoutier-en-l'Île : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Noirmoutier-en-l'Île.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 25 février 2026
- Loi Littoral
- 56 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Noirmoutier-en-l'Île
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
56zones au zonage
4 502habitants
20 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Noirmoutier-en-l'Île
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de Communes Ile de Noirmoutier. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85163_PLU_20260225
- Producteur
- Communauté de Communes Ile de Noirmoutier
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Noirmoutier-en-l'Île
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Noirmoutier-en-l'Île sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Noirmoutier-en-l'Île, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 56 zones du PLU de Noirmoutier-en-l'Île
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 34
- UAaZone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... admettre immediatement des constructions - Secteu…
- UAahoZone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... des constructions - Secteur UAaho au sein duquel…
- UAbZone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... admettre immediatement des constructions - Secteu…
- UAbhoZone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... des constructions - ... - Secteur UAbho au sein d…
- UBaZone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles ainsi que les services et les activites commerciales - secteur differencie par le coefficient d'emprise au so…
- UBahoZone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles ainsi que les services et les activites commerciales - ... - Secteur UBaho au sein duquel les changements de…
- UBbZone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles ainsi que les services et les activites commerciales - secteur differencie par le coefficient d'emprise au so…
- UBehoZone destinee a recevoir des habitations collectives ou individuelles ainsi que les services et les activites commerciales - ... - Secteur UBeho au sein duquel les changements de…
- UCZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteurs differencies par les occupations du sol q…
- UCaZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteurs differencies par les occupations du sol q…
- UCahoZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... - ... - Secteur UCaho au sein duquel les changemen…
- UCbZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteurs differencies par les occupations du sol q…
- UCcZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteur des Dunes de la Madeleine differencie par…
- UCdZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteur de Beaurepaire differencie par les occupat…
- UChoZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... - ... - Secteur UCho au sein duquel les changement…
- UCnZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... Secteur du Bois de la Chaise differencie par les o…
- UCnhoZone a faible densite constituant les secteurs peripheriques des bourgs et dans laquelle la capacite des equipements publics ... - ... - Secteur UCnho Bois de la Chaise au sein du…
- UEZone d'equipements structurants d'interet collectif
- UiaZone qui comprend des terrains equipes - destines a l'accueil d'activites economiques
- UicZone qui comprend des terrains equipes - destines a l'accueil d'activites commerciales
- UPaSecteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites economiques liees au Port patrimonia…
- UPa1Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites economiques liees au Port patrimonia…
- UPa2Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites economiques liees au Port patrimonia…
- UPa3Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites economiques liees au Port patrimonia…
- UPa4Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites economiques liees au Port patrimonia…
- UPbSecteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites utilisant l'eau salee - Zone central…
- UPcSecteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux activites liees au Port de peche de l'Herbaudi…
- UPdSecteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve aux batiments ou equipements ayant un rapport avec…
- UPd1Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur reserve a des activites commerciales - administration - an…
- UPd2Secteur reserve à l'implantation d'equipements et de constructions liees aux activites portuaires et maritimes - Secteur affecte aux activites artisanales - aux ateliers - ... gar…
- USZone destinee a l'accueil d'equipements sportifs
- UTZone reserve a l'hebergement touristique - Zone UT situee face a la reserve de Mullemboug est destinee a la residence de tourisme
- UTcZone reserve a l'hebergement touristique - Zone UTc specialement reserve pour accueillir des equipements lies aux colonies de vacances
- UTprlZone reserve a l'hebergement touristique - Zone UTprl a vocation de Parc Residenciel de Loisir
Zones à urbaniser 5
- 1AUhSecteur a caractere naturel destine a etre ouvert a l'urbanisation dans le cadre d'une operation d'habitat et des activites compatibles avec l'habitat.
- 1AUiCette zone comprend des terrains peu ou pas equipes destines a l'accueil d'activites economiques.
- 2AUSecteur a caractere naturel reserves pour l'urbanisation future de la ville sous la forme de plans d'amenagement d'ensemble ... la coherence de l'amenagement etant recherchee a l'…
- 2AUhSecteur a caractere naturel reserves pour l'urbanisation future de la ville sous la forme de plans d'amenagement d'ensemble ... la coherence de l'amenagement etant recherchee a l'…
- 2AUiSecteur a caractere naturel reserves pour l'urbanisation future de la ville sous la forme de plans d'amenagement d'ensemble ... la coherence de l'amenagement etant recherchee a l'…
Zones agricoles 7
- AaSecteur agicole a proteger en raison du potentiel agronomique - biologique ainsi que de la qualite paysagere des sites.
- AacSecteur agicole a proteger en raison du potentiel agronomique - biologique ainsi que de la qualite paysagere des sites - Secteur Aac correspondant a une cooperative agricole neces…
- AcSecteur agicole a proteger en raison du potentiel agronomique - biologique ainsi que de la qualite paysagere des sites correspondant au secteur de la Chevrerie au sein duquel sont…
- AhSecteur correspondant a l'habitat isole en milieu agricole ou seule la reconstruction et l'extension sont autorises.
- AoSecteur destine aux activites aquacoles et conchylicoles - secteur du Boucaud
- ApSecteur presentant une qualite paysagere exceptionnelle a preserver.
- Ap 146-6Secteur presentant une qualite paysagere exceptionnelle a preserver au titre des dispositions de la Loi Littoral.
Zones naturelles et forestières 10
- NZone de richesse naturelle qu'il convient de protéger en raison d'une part de l'existence de risques ... de la qualite des sites - des milieux naturels - des paysages et de leur i…
- N 146-6Zone delimitant les espaces terrestres et maritimes - les sites et paysages remarquables ou caracteristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral ... equilibres biologiqu…
- NeuSecteur destine a l'accueil des equipements lies et necessaires a la station d'epuration.
- NhSecteur correspondant aux habitations isolees en milieu naturel ou seule la reconstruction et l'extension sont autorisees - habitat et activites exsitantes a la date d'approbation…
- NLaSecteur reserve au camping caravanage et aux equipements lies et necessaires a leur fonctionnement - Secteur ou sont autorisees les habitations legeres de loisir.
- NLbSecteur reserve au camping caravanage et aux equipements lies et necessaires a leur fonctionnement - Secteur ou les habitations legeres de loisir sont interdites.
- NmZone de richesse naturelle qu'il convient de protéger en raison d'une part de l'existence de risques ... de la qualite des sites - des milieux naturels ... esthetique - historique…
- Nm 146-6Zone de marais delimitant les espaces terrestres et maritimes - les sites et paysages remarquables ou caracteristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral ... equilibres…
- NoSecteur delimite en vue de la gestion du Domaine Public Maritime
- NpSecteur destine a la realisation d'aires de stationnemment accompagnees d'un traitement paysager.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Noirmoutier-en-l'Île, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Noirmoutier-en-l'Île. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Noirmoutier-en-l'Île ?
- Ouvrez Noirmoutier-en-l'Île dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85163Codes postaux : 85330Population : 4 502 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Noirmoutier-en-l'Île
Quel document d’urbanisme s’applique à Noirmoutier-en-l'Île ?
Noirmoutier-en-l'Île est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Noirmoutier-en-l'Île ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Noirmoutier-en-l'Île ?
Le zonage publié compte 56 zones : 34 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 7 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... admettre immediatement des constructions - Secteu…), UAaho (zone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... des constructions - Secteur UAaho au sein duquel…), UAb (zone a caractere central d'habitat - de services et d'activites ou les batiments sont construits en majorite en ordre continu ... admettre immediatement des constructions - Secteu…). Voir la liste complète.
Noirmoutier-en-l'Île est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Noirmoutier-en-l'Île comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Noirmoutier-en-l'Île ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Noirmoutier-en-l'Île dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.