Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Georges-d'Oléron : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Georges-d'Oléron.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 20 octobre 2025
- Loi Littoral
- 31 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Georges-d'Oléron
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
31zones au zonage
4 052habitants
46,39 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Georges-d'Oléron
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-GEORGES-D'OLERON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pôle Marennes Oléron. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17337_PLU_20251020
- Producteur
- Pôle Marennes Oléron
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Georges-d'Oléron
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Georges-d'Oléron sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Georges-d'Oléron, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 31 zones du PLU de Saint-Georges-d'Oléron
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UaUa: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP)
- UaaUaa: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP); règ…
- UbUb: zone urbaine; zone de densité moyenne; secteur mono-fonctionnel à vocation d'habitation
- UcUb: zone urbaine; zone de densité moyenne; secteur mono-fonctionnel à vocation d'habitation
- UceUce: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; zone accueillant des équipements destinés aux personnes porteuses…
- UcpUcp: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; proche du rivage (au sens de la Loi Littoral), de densité plus fai…
- Ucp1Ucp1: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; très proche du rivage, de densité très faible
- UdUd: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; réhabilitation de la Maison Heureuse
- UeUe: zone urbaine; zone destinée à la réalisation d'installations ou d'équipements publics
- UpUp: zone urbaine; zone destinée à la réalisation d'installations liées à l'activité portuaire et au développement de l'activité et des produits de la pêche, de l'ostréiculture ou…
- UyUy: zone urbaine; zone équipée, en grande partie occupée, destinée à recevoir des activités économiques (artisans, petites unités de production)
Zones à urbaniser 7
- AUhAUh: zone à urbaniser; extension à des fins d'habitat
- AUtAUt: zone à urbaniser; extension à des fins touristiques
- AUxAUx: zone à urbaniser; extensions à vocation d'accueillir des activités artisanales, de service, de bureau et petites industries et constructions agricoles
- AUxhAUxh: zone à urbaniser; extensions à des fins d'habitat liés aux activités de la zone AUx et des bureaux
- AUzAUz: zone à urbaniser; extension sous forme de ZAC; destinée à la construction d'habitations individuelles ou groupées, ainsi qu'aux petits commerces de proximité
- IAUIAU: zone à urbaniser ; extensions futures nécessitant une modification du PLU
- IIAUIIAU: zone à urbaniser; extensions futures nécessitant une révision du PLU
Zones agricoles 4
- AA: zone agricole dans laquelle les nouveaux sièges d'exploitation ne sont pas autorisés
- AeAe: zone agricole destinée à l'accueil de nouveaux sièges d'exploitation
- AorAor: zone ostréicole et aquacole remarquable
- ArAr: zone agricole remarquable
Zones naturelles et forestières 9
- NN: zone naturelle à préserver
- NcNc: zone naturelle autorisant la réalisation d'un chenil (voisinage des habitations incompatible)
- NhNh: zone naturelle dans laquelle des habitations sont présentes
- NpNp: zone naturelle proche du rivage
- NrNr: zone naturelle remarquable
- Nr100Nr100: zone naturelle remarquable; secteur correspondant à la bande des 100m au sens de la Loi Littoral
- Nt1Nt1: zone naturelle touristique de camping
- Nt2Nt2: zone naturelle d'hébergement sur parcelles privées
- Nt3Nt3: zone naturelle « colonies de vacances »
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Georges-d'Oléron, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Georges-d'Oléron. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Georges-d'Oléron ?
- Ouvrez Saint-Georges-d'Oléron dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17337Codes postaux : 17190Population : 4 052 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Georges-d'Oléron
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Georges-d'Oléron ?
Saint-Georges-d'Oléron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20 octobre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Georges-d'Oléron ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Georges-d'Oléron ?
Le zonage publié compte 31 zones : 11 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP)), Uaa (uaa: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP); règ…), Ub (ub: zone urbaine; zone de densité moyenne; secteur mono-fonctionnel à vocation d'habitation). Voir la liste complète.
Saint-Georges-d'Oléron est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Georges-d'Oléron comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Georges-d'Oléron ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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