Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Dolus-d'Oléron : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Dolus-d'Oléron.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 15 décembre 2025
- Loi Littoral
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Dolus-d'Oléron
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
35zones au zonage
3 187habitants
28,85 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Dolus-d'Oléron
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de DOLUS-D'OLERON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Dolus-d'Oléron. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17140_PLU_20251215
- Producteur
- Mairie - Dolus-d'Oléron
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Dolus-d'Oléron
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Dolus-d'Oléron sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Dolus-d'Oléron, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLU de Dolus-d'Oléron
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UaUa : Centre Bourg aggloméré
- Ua1Ua1 : Noyaux anciens des villages: Les Allards, La Rémigeasse, Le Riveau_Le Deu, Les Bardières, La Berguerie, La Noue
- Ua2Ua2 : Noyaux anciens de secteurs déjà urbanisés: Beaurepaire, Le Grand Deau, La Parie, La Tirelire, Tartifume
- Ua3Ua3 : Noyaux anciens d'écarts bâtis: les Grissotières, L'Ecuissière, La Rousselière
- UaaUaa : Secteur urbain sans activités commerciales, artisanales, industrielles (entrée de ville résidentielle)
- UapUap : Centre Bourg- secteur de développement avec OAP
- UbUb : Zones d'extension du bourg aggloméré, moyennement denses à denses
- Ub1Ub1 : Zones d'extension des secteurs déjà urbanisés: La Parie, Les Bardières, Tartifumle- la Gratonnière, Le Grand Deau
- Ub2Ub2 : Zones d'extension en "écarts" moyennement denses à denses: Bussac, Route de Boyardville, Sud Est Bourg
- UbaUba : Secteur d'habitat et d'équipements sans commerce et sans artisanat
- UbvUbv : Zones d'extension résidentielles autour de Les Allards, La rémigeasse, Le Riveau-Le Deu, La Noue, La Berguerie
- Uc1Uc1 : Zones à vocation résidentielles à moyenne densité, en extension de villages (continuité) La Rémigeasse, Le Riveau-Vertbois
- Uc2Uc2 : Zones à vocation résidentielles de moyenne à faible densité: Vertbois (sous-bois), Bussac
- Uc3Uc3 : Zone à vocation résidentielles à faible densité : écarts, Secteurs peu denses, sous bois: Sud Vertbois, Sud voie littorale, L'Ecuissière, La Rémigeasse ouest, Les bardières…
- UeUe : Zone d'équipement destinée aux cimetières existant et futur
- ULUL : Zone d'équipements sportifs et de loisirs
- UxUx : Zones d'activités prioritairement artisanales, industrielles
- UxcUxc : Zone d'activités prioritairement commerciales et de service
Zones à urbaniser 7
- 1AU1AU : Zones à urbaniser: en extension du centre bourg nord-ouest et sud "La Rémigeasse"
- AU1AU1 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg nord ouest
- AU2AU2 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : La Cossarde Nord
- AU3AU3 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : Les Peux Est
- AU4AU4 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : Les Peux Ouest
- AU5AU5 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : La Cossarde Sud
- AU6AU6 : Secteur à urbaniser en extension de La Noue/la Berguerie Est
Zones agricoles 3
- AA : Zone agricole
- AoRAoR : Zone aquacole remarquable
- ARAR : Zone agricole remarquable
Zones naturelles et forestières 7
- NN : Zone naturelle et ZAC
- NaNa : Secteurs d'équipements et de dépôts de matériaux (Ecopôle)
- NcNc : Secteurs des Zones A Camper
- NeNe : Secteur de La Cailletière
- NRNR : Secteurs naturels et boisés remarquables
- Nt1Nt1 : Secteur d'hébergement touristique : camping, HLL
- Nt2Nt2 : Secteur d'hébergement touristique : villages de vacances, colonies de vacances
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Dolus-d'Oléron, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Dolus-d'Oléron. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Dolus-d'Oléron ?
- Ouvrez Dolus-d'Oléron dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17140Codes postaux : 17550Population : 3 187 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Dolus-d'Oléron
Quel document d’urbanisme s’applique à Dolus-d'Oléron ?
Dolus-d'Oléron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 15 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Dolus-d'Oléron ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Dolus-d'Oléron ?
Le zonage publié compte 35 zones : 18 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : Centre Bourg aggloméré), Ua1 (ua1 : Noyaux anciens des villages: Les Allards, La Rémigeasse, Le Riveau_Le Deu, Les Bardières, La Berguerie, La Noue), Ua2 (ua2 : Noyaux anciens de secteurs déjà urbanisés: Beaurepaire, Le Grand Deau, La Parie, La Tirelire, Tartifume). Voir la liste complète.
Dolus-d'Oléron est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Dolus-d'Oléron comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Dolus-d'Oléron ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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