Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-François : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-François.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 5 novembre 2024
- Loi Littoral
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-François
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
13 249habitants
61,2 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-François
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-FRANCOIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par C2R. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 97125_PLU_20241105
- Producteur
- C2R
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-François
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-François sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-François, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Saint-François
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- U1U1 : centre-ville de Saint-Francois.Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habitations sont autorisees
- U1AU1A : sous-secteur du centre-ville autour de la Rotonde avec une differentiation sur les hauteurs autorisees.Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habi…
- U2U2 : peripherie du centre-ville de Saint-Francois, Devarieux, Seze secteurs correspondant aux entrees de ville en venant de Sainte-Anne ou du Moule. Tous les types de construction…
- U3U3 : poles d equilibre de Bragelogne, Dubedou, la Pointe des Chateaux Pombiray et Bois de Vipart. Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habitations son…
- U4U4 : secteur peri-urbain de developpement. Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habitations sont autorisees
- U4CEU4CE : secteur residentiel peri-urbain de developpement contigues a des corridors ecologiques ou qui permettent le maintien de trame verte et bleue. Les constructions principaleme…
- U5U5 : Zone dediee au developpement de l activite hoteliere.
Zones à urbaniser 1
- AU2AU2 : zone ouverte a l urbanisation a moyen terme au fur et a mesure des besoins et de la realisation de la viabilisation par la commune. Toutes les constructions compatibles avec…
Zones agricoles 6
- A1A1 : zone ou seules les constructions necessaires a l activite agricole et les eoliennes sont autorisees
- A2AA2A : zone ou seules les constructions necessaires a l activite agricole sont autorisees, les modifications pour transformer une construction legalement implantee en hebergement t…
- A2BA2B : zone ou seules les constructions necessaires a l activite agricole sont autorisees
- A2CA2C : zone ou seules les constructions necessaires au fonctionnement de la distillerie sont autorisees
- A3A3 : zone ou toute construction nouvelle, toute installation eolienne ou nouvelle installation photovoltaique sont interdites
- UIAAUIAA : Zone dediee a l industrie agro-alimentaire.
Zones naturelles et forestières 3
- N1N1 : zone boisee ou banale, ou zone humide a preserver
- N2N2 : secteur remarquable, corridor ecologique ou mare a proteger
- N3N3 : espaces naturels sensibles
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-François, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-François. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-François ?
- Ouvrez Saint-François dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 97125Codes postaux : 97118Population : 13 249 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-François
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-François ?
Saint-François est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 5 novembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-François ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-François ?
Le zonage publié compte 17 zones : 7 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 6 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : U1 (u1 : centre-ville de Saint-Francois.Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habitations sont autorisees), U1A (u1A : sous-secteur du centre-ville autour de la Rotonde avec une differentiation sur les hauteurs autorisees.Tous les types de constructions compatibles avec la proximite des habi…), U2 (u2 : peripherie du centre-ville de Saint-Francois, Devarieux, Seze secteurs correspondant aux entrees de ville en venant de Sainte-Anne ou du Moule. Tous les types de construction…). Voir la liste complète.
Saint-François est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-François comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-François ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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