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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Baie-Mahault : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Baie-Mahault.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 23 mai 2017
- Loi Littoral
- 61 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Baie-Mahault
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
61zones au zonage
30 943habitants
46,74 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Baie-Mahault
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BAIE-MAHAULT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de BAIE-MAHAULT. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 97103_PLU_20170523
- Producteur
- Commune de BAIE-MAHAULT
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Baie-Mahault
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Baie-Mahault sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Baie-Mahault, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 61 zones du PLU de Baie-Mahault
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 42
- UAUA = Zone specifique aux tissus urbains du centre bourg a vocation mixte residentielle et aux constructions habitations mixte et collectives et aux activites
- UAIUAI = Secteur urbanise a proximite du littoral
- UAp1UAp1 = Secteur du centre bourg historique
- UAp2UAp2 = Secteur d'extention sur centre bourg historique
- UCUC = Zone a vocation mixte residentielle, destinee aux constructions a usage d habitation mixte et collective et aux activites
- UCaUCa = Secteur correspondant aux parties Est et Ouest du centre ancien, et au quartier de Belcourt Cafe
- UCbUCb = Secteur couvrant le site du Trioncelle Ouest, de Belcourt-Cafe Est et de Trioncelle Sud-Est
- UCrUCr = Secteur comprenant le quartier de Longville
- UDUD = Zone correspondant au tissu bati regroupd, a vocation essentiellement residentielle des parties sud et ouest de la commune
- UDaUDa = Secteur comprenant les polarites secondaires
- UDbUDb = Secteur specifique aux tissus urbains plus aeres
- UFUF = Zone caracterisee par les Equipements publics ou prives
- UFaUFa = Secteur specifique aux Equipements realises dans le cadre de la ZAC de Moudong
- UFIUFI = Secteur dedie aux equiments realises sur le littoral
- UFmUFm = Secteur specifique aux installations millitaires
- UMUM = Zone mixte comprenant les tissus residentiels et les sites d'activitts aconomiques, realisee dans le cadre de ZAC
- UMaUMa = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UMbUMb = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UMeUMe = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UMgUMg = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UMg1UMg1 = Secteur acceptant les constructions et installations dediees e l'exploitation contrairement s la zone UM
- UMiUMi = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UMpUMp = Secteur reprenant les caractnristiques des zones de la ZAC de Houelbourg Sud
- UMrUMr = Secteur reprenant les caractnristiques des zones de la ZAC de Houelbourg Sud
- UMsUMs = Secteur reprenant les caractnristiques des ZAC de Moudong et de Moudong Centre
- UNUN = Zone correspondant aux activites, realisde dans le cadre de la ZAC de Moudong
- UNaUNa = Secteur dont les constructions destinees a l'industrie sont interdites, et le COS est fixt r 0.40
- UNbUNb = Secteur dont le COS est fixee 0.80
- UNcUNc = Secteur dont les constructions destinees a l'industrie sont interdites, et le COS est fixi u 0.50
- UNdUNd = Secteur dont le COS est fixee 0.80
- UPUP = Zone dedie a la zone portuaire, commercielae et industrielle de la Pointe de Jarry
- URUR = Zone specifique aux activitees, realisee dans le cadre de la ZAC de Grande Voie
- URaURa = Secteur dont la surface de plancher maximale constructible est fixne n 43e00 mH
- URbURb = Secteur dont le COS est fixee 1,33
- UTUT = Zone dediee aux activites tertiaire, correspondant au site de Morne Bernard
- UVUV = Zone specifique aux activitees, realisee dans le cadre de la ZAC de Houelbourg
- UVaUVa = Secteur dont la surface maximale constructible est fixle g 307500 m,
- UVabUVab = Sous-secteur dont la surface maximale constructible est fixee 307500 mc
- UVcUVc = Secteur dont la surface de plancher maximale constructible est fixee s 4030 mt
- UXUX = Zone specifique aux activites economiques artisanales, commerciales et de bureaux, correspondante au secteur de Jarry-Houelbourg
- UXaUXa = Zone specifique aux activites economiques artisanales, commerciales et de bureaux, correspondante au secteur de Jarry-Houelbourg
- UXeUXe = Zone specifique aux activites economiques artisanales, commerciales et de bureaux, correspondante au secteur de Jarry-Houelbourg
Zones à urbaniser 6
- 1AU1AU = Zone couvrant le site de Trioncelle et destinee au developpement mixte residentielle de Baie-Mahault
- 1AUa1AUa = Secteur specifique aux sites Pasquereau, Calvaire, La Retraite, Convenance et Houelbourg
- 1AUb1AUb = Secteur dedie au site de Bergnolle et Convenance
- 1AUd1AUd = Secteur couvrant le site de Wonche
- 1AUF1AUF = Zone a urbaniser a court ou moyen terme, destinee a recevoir des equipements
- 1AUX1AUX = Zone dediee a etre urbanisee, accueillant specifiquement les activites economiques, commerciales et tertiaires
Zones agricoles 5
- AA = Zone a proteger Equipoe ou non en raison du potentiel agronomique, biologique ou conomique des terres agricoles
- AaAa = Secteur accueillant des hebergements de type getes ruraux, et des activites de sante, bien etre et remise en forme
- AhAh = Secteur dedie aux habitations isolees dans les espaces agricoles
- APAP = Secteur couvrant les espaces agricoles protegees au SAR et fortement menaces
- AP1AP1 = Secteur couvrant les espaces agricoles protdg es au SAR et proches du littoral
Zones naturelles et forestières 8
- NN = Zone naturelle non equipee a proteger en raison de la qualite des espaces et milieux naturels, des paysages ayant un interet ecologique ou historique
- NhNh = Secteur dedie aux habitations isolees dans les espaces naturels
- Nh1Nh1 = Secteur comprenant les activites situees dans les secteurs soumis a des risques
- NjNj = Secteur dedie aux jardins
- NLNL = Secteur specifique aux installations de loisirs situes dans les espaces naturels
- NMNM = Secteur couvrant le domaine public maritime
- NM1NM1 = Secteur desdie aux ilets habites
- NrNr = Secteur comprenant les espaces remarquables de la commune
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Baie-Mahault, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Baie-Mahault. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Baie-Mahault ?
- Ouvrez Baie-Mahault dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 97103Codes postaux : 97122Population : 30 943 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Baie-Mahault
Quel document d’urbanisme s’applique à Baie-Mahault ?
Baie-Mahault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23 mai 2017. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Baie-Mahault ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Baie-Mahault ?
Le zonage publié compte 61 zones : 42 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA = Zone specifique aux tissus urbains du centre bourg a vocation mixte residentielle et aux constructions habitations mixte et collectives et aux activites), UAI (uAI = Secteur urbanise a proximite du littoral), UAp1 (uAp1 = Secteur du centre bourg historique). Voir la liste complète.
Baie-Mahault est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Baie-Mahault comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Baie-Mahault ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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