Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Séné : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Séné.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 5 décembre 2024
- Loi Littoral
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Séné
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
9 265habitants
21,74 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Séné
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SENE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Golfe du Morbihan Vannes agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56243_PLU_20241205
- Producteur
- Golfe du Morbihan Vannes agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Séné
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Séné sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Séné, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de Séné
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UaaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, centre-bourg de la commune et secteur bâti ancien du quartier du Poulfanc
- UabZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée
- UbaQuartiers pavillonnaires de densité moyenne destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en secteur aggloméré du bourg et du Poulfanc
- UbbQuartiers de densité plus forte et aux fonctions urbaines affirmées (Poulfanc), destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UbcQuartiers pavillonnaires des villages de moyenne densité, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UbdQuartier de densité plus forte et aux fonctions urbaines affirmées (Poulfanc). Ce sous-secteur fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain
- UbjZone urbaine affectée aux jardins familiaux
- UblSecteurs d'équipements publics ou privés d'intérêt public ou collectif
- Uia1Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
- Uia2Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
- Uia3Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
- UibDestiné aux activités artisanales liées à la proximité de la mer (secteur de Barrarac'h)
- UipZone destinée aux activités portuaires et maritimes
- UrsZone urbaine d'habitat peu dense, dans le périmètre bâti des villages, en proximité du rivage et/ou d'espaces naturels
Zones à urbaniser 1
- 1AUbSecteurs à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
Zones agricoles 5
- AZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, hors espaces proches du rivage
- AaZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux, constructible dans les espaces proches du rivage
- AbZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux, constructibilité limitée dans les espaces proches du rivage
- AcSecteurs situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activtés aquacoles
- AoSecteurs situés sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles
Zones naturelles et forestières 9
- NaZone naturelle destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et pouvant comprendre plusieurs bâtiments isolés dont seule une évolu…
- NdsZone naturelle identifiée au titre de l'article L121-23 du code de l'urbanisme en «espace naturel remarquable»
- NhdSecteur d'habitat diffus
- NlZone destinée à accueillir des activités sportives, touristiques ou de loisirs
- NlaZone naturelle destinée à l'accueil des personnes dites "gens du voyage"
- NlcZone naturelle affectée aux activités d'hébergement de tourisme et d'activités annexes
- NlhZone naturelle affectée aux activités équestres et, sous conditions, sportives
- NljZone naturelle affectés aux jardins familiaux
- NzhZone naturelle inventoriée en zone humide
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Séné, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Séné. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Séné ?
- Ouvrez Séné dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56243Codes postaux : 56860Population : 9 265 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Séné
Quel document d’urbanisme s’applique à Séné ?
Séné est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 5 décembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Séné ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Séné ?
Le zonage publié compte 29 zones : 14 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 5 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : Uaa (zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, centre-bourg de la commune et secteur bâti ancien du quartier du Poulfanc), Uab (zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée), Uba (quartiers pavillonnaires de densité moyenne destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en secteur aggloméré du bourg et du Poulfanc). Voir la liste complète.
Séné est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Séné comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Séné ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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