Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Avé : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Avé.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 21 mai 2025
- 28 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Avé
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
12 173habitants
26,12 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Avé
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-AVE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Avé. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56206_PLU_20250521
- Producteur
- Mairie de Saint-Avé
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Avé
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Avé sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Avé, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 28 zones du PLU de Saint-Avé
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UaSecteur de centralité
- UbaSecteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UbbSecteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UbeSecteur d'extension dédié aux équipements
- UbsSecteur d'extension dédié aux équipements de santé
- UbvSecteur d'extension dédié aux équipements des gens du voyage
- UcSecteur dédié à la ZAC de Beau Soleil, à vocation dominante d'habitat
- UiaSecteur destiné aux activités économiques (les activités commerciales y sont autorisées)
- Uib1Secteur destiné aux activités économiques (les activités commerciales (excepté le commerce de gros) y sont interdites) - Périmètre de la ZAC Poteau Nord
- Uib2Secteur destiné aux activités économiques (les activités commerciales (excepté le commerce de gros) y sont interdites) - Autres secteurs Uib
- UtaSecteur destiné aux activités tertiaires à l'exception du commerce dédié au secteur de Saint-Thébaud
- UtbSecteur destiné aux activités tertiaires à l'exception du commerce dédié au secteur de la rue de l'Univers
Zones à urbaniser 3
- 1AUaZone dédiée au développement de l'habitat
- 1AUeZone dédiée au développement d'équipements publics
- 1AUtZone dédiée au développement d'activités économiques, à l'exeption du commerce
Zones agricoles 3
- AZone agricole
- AcbZone dédiée au Château de Beauregard
- AiZone dédiée aux activités économiques implantées en zone agricole
Zones naturelles et forestières 10
- NZone naturelle et forestière
- NerZone naturelle propice au développement des énergies renouvelables
- NfZone naturelle dédiée aux espaces boisés de plus d'un hectare ou couverts par un document de gestion durable
- NjZone naturelle dédiée aux jardins partagés
- NlZone naturelle à vocation de loisirs, de sport et d'équipement public
- NlaZone naturelle dédiée aux landes
- NpZone naturelle protégée pour ses richesses patrimoniales
- NsZone naturelle dédiée à des équipements sportifs
- NsmZone naturelle dédiée au hameau de Saint-Michel
- NtZone naturelle à vocation d'équipements notamment touristiques
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Avé, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Avé. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Avé ?
- Ouvrez Saint-Avé dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56206Codes postaux : 56890Population : 12 173 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Avé
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Avé ?
Saint-Avé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 21 mai 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Avé ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Avé ?
Le zonage publié compte 28 zones : 12 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (secteur de centralité), Uba (secteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat), Ubb (secteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Avé ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Avé dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.