Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Schœlcher : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Schœlcher.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 19 octobre 2021
- Loi Littoral
- 24 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Schœlcher
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
19 342habitants
21,3 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Schœlcher
Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de SCHOELCHER
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Citadia Conseil. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 97229_PLU_20211019
- Producteur
- Citadia Conseil
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Schœlcher
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Schœlcher sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Schœlcher, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 24 zones du PLU de Schœlcher
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 17
- UCaUCa : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions
- UCbUCb : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions
- UCcUCc : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions
- UCdUCd : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions
- UDaUDa : zone relative aux zones à dominante résidentielle dans lesquelles cohabitent du commerce de proximité et des activités artisanales non nuisantes
- UDbUDb : zone relative aux zones à dominante résidentielle dans lesquelles cohabitent du commerce de proximité et des activités artisanales non nuisantes
- UDcUDc : zone relative aux zones à dominante résidentielle dans lesquelles cohabitent du commerce de proximité et des activités artisanales non nuisantes
- UDdUDd : zone relative aux zones à dominante résidentielle dans lesquelles cohabitent du commerce de proximité et des activités artisanales non nuisantes
- UEaUEa : zone relative aux activités de bureaux, de commerces et d'artisanat non générateur de nuisances
- UEbUEb : zone relative aux activités de bureaux, de commerces et d'artisanat, d'industrie et d'entrepôt
- UEcUEc : zone relative au complexe cinématographique de Madiana
- ULUL : zone relative aux polarités littorales présentant une forte densité (Bourg, Anse Madame, Fond Lahaye et Fond Bernier) et une mixité des fonctions
- URUR : zone relative aux espaces de renouvellement urbain sur Case Navire à vocation mixte (habitat, équipements, commerces, bureaux)
- UReURe : zone relative aux espaces dédiés principalement aux équipements publics
- UXUX : zone d'habitat précaire implantée sur les 50 pas géométriques du quartier Batelière
- UZrUZr : zone relative aux grands équipements de la commune (Rectorat)
- UZuUZu : zone relative aux grands équipements de la commune ( Université des Antilles)
Zones à urbaniser 1
- 2AU2AU : réserves foncières de la commune
Zones agricoles 1
- AA : zone de protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
Zones naturelles et forestières 5
- NN : zone à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écolo…
- NcNc : zone correspondant au Centre St Raphaël (accueil de personnes handicapés)
- NLNL : espaces naturels remarquables au titre de la Loi Littoral
- NmNm : zone correspondant au monastère bénédictin
- NpNp : secteur des plages et espaces littoraux aménagés
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Schœlcher, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Schœlcher. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Schœlcher dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Schœlcher ?
- Ouvrez Schœlcher dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 97229Codes postaux : 97233Population : 19 342 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Schœlcher
Quel document d’urbanisme s’applique à Schœlcher ?
Schœlcher est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19 octobre 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Schœlcher ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Schœlcher ?
Le zonage publié compte 24 zones : 17 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 1 zone agricole, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UCa (uCa : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions), UCb (uCb : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions), UCc (uCc : zone relative aux espaces de fortes densités mêlant habitat collectif et mixité des fonctions). Voir la liste complète.
Schœlcher est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Schœlcher comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Schœlcher ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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