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PLU de Fort-de-France : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fort-de-France.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Fort-de-France, centré sur la commune Aperçu de Fort-de-France Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
25zones au zonage
75 165habitants
44,04 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Fort-de-France

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FORT-DE-FRANCE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Fort-de-France. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
97209_PLU_20250930
Producteur
Ville de Fort-de-France
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de Fort-de-FrancePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Fort-de-France

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fort-de-France sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Fort-de-France, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 12 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 25 zones du PLU de Fort-de-France

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 20

  • UACZone caractérisée par de l habitat spontané
  • UAS1Secteur caractérisé par des axes très routiers aujourd hui peu structurés et majoritairement tournés vers les flux voitures
  • UAS2Secteur caractérisé par des axes très routiers aujourd hui peu structurés et majoritairement tournés vers les flux voitures
  • UCSecteur d habitat de grands ensembles
  • UCQ1Centralité relais du centre-ville
  • UCQ2Centralité de quartiers aux densités plus faibles
  • UEaSecteur économique au sein desquels le tertiaire et le commerce est interdit
  • UEmSecteur économique au sein desquels des activités économiques diverses peuvent s implanter
  • UGdZone à vocation dominante résidentielle composée majoritairement d habitat collectif
  • UGf1Zone à vocation dominante résidentielle regroupant des tissus urbains peu denses, composés majoritairement d habitat individuel diffus avec un espace de jardin
  • UGf2Zone à vocation dominante résidentielle regroupant des tissus urbains peu denses, composés majoritairement d habitat individuel diffus avec un espace de jardin
  • UGm1Zone à vocation dominante résidentielle regroupant des tissus urbains composés majoritairement d un habitat intermédiaire, de groupé et de petits collectifs situés en de dehors de…
  • UGm2Zone à vocation dominante résidentielle regroupant des tissus urbains composés majoritairement d un habitat intermédiaire, de groupé et de petits collectifs situés en de dehors de…
  • ULZone regroupant les secteurs de littoral à réaménager, pour une valorisation touristique et de loisirs, en continuité avec le centre-ville
  • UMZone regroupant les fonciers appartenant au ministère de la Défense
  • UPZone regroupant les secteurs portuaires dont notamment le Port maritime
  • USrSecteur du projet d écoquartier de Bon Air
  • UVB1Secteur de la Pointe Simon
  • UVB2Secteur du centre-ville touristique et au secteur des Terres Sainville
  • UVB3Secteur le long du Boulevard de Gaulle

Zones à urbaniser 2

  • 1AUSecteur de développement en extension de l'enveloppe urbaine
  • 2AUSecteur de développement pour une urbanisation à long terme suite à une modification

Zones agricoles 1

  • AZone agricole

Zones naturelles et forestières 2

  • NZone naturelle
  • NsZone naturelle de protection stricte
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Fort-de-France, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fort-de-France. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Fort-de-France ?

  1. Ouvrez Fort-de-France dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 97209Codes postaux : 97200, 97234Population : 75 165 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Fort-de-France

Quel document d’urbanisme s’applique à Fort-de-France ?

Fort-de-France est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Fort-de-France ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 12 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Fort-de-France ?

Le zonage publié compte 25 zones : 20 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAC (zone caractérisée par de l habitat spontané), UAS1 (secteur caractérisé par des axes très routiers aujourd hui peu structurés et majoritairement tournés vers les flux voitures), UAS2 (secteur caractérisé par des axes très routiers aujourd hui peu structurés et majoritairement tournés vers les flux voitures). Voir la liste complète.

Fort-de-France est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Fort-de-France comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fort-de-France ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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