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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Sainte-Pazanne : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sainte-Pazanne.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 8 juillet 2025
- 33 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Sainte-Pazanne
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
33zones au zonage
7 209habitants
41,88 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Sainte-Pazanne
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINTE-PAZANNE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Sainte-Pazanne. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44186_PLU_20250708
- Producteur
- Mairie de Sainte-Pazanne
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Sainte-Pazanne
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Sainte-Pazanne sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Sainte-Pazanne, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 33 zones du PLU de Sainte-Pazanne
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 9
- UaSecteur a dominante d habitat assez dense et ancien du centre-bourg
- UazPartie de secteur Ua integree a un perimetre de Z.A.C.
- UbSecteur d agglomeration a dominante d habitat sans caractere marque
- UbmPartie de secteur Ub a constructibilite limitee
- UbzPartie de secteur Ub integree a un perimetre de Z.A.C.
- UcSecteur a dominante d habitat correspondant a un village
- UeSecteur destine a des activites economiques
- UecSecteur destine a des activites economiques a dominante commerciale et de services
- UlSecteur urbain destine a des espaces, constructions ou equipements d interet collectif
Zones à urbaniser 5
- 1AUaSecteur ouvert a l urbanisation dans le cadre d un amenagement d ensemble a dominante d habitat
- 1AUeSecteur a urbaniser destine aux activites economiques, ouvert a une urbanisation d ensemble
- 1AUecSecteur a urbaniser destine aux activites a dominante commerciale et de services, ouvert a une urbanisation d ensemble
- 2AUaSecteur a urbaniser destine a une urbanisation d ensemble ulterieure a dominante d habitat
- 2AUeSecteur a urbaniser destine a une urbanisation d ensemble ulterieure pour des activites economiques
Zones agricoles 13
- AaSecteur agricole, pouvant recevoir de nouvelles constructions liees et necessaires aux exploitations agricoles
- AbSecteur agricole proche de l agglomeration inconstructible sauf exceptions specifies au reglement ecrit
- AdSecteur pouvant recevoir des depots de materiaux terreux
- Ae1Secteur destine a des activites economiques en lien avec l agriculture situe en espace agricole
- Ae2Secteur recevant des activites economiques situe en espace agricole : STECAL
- Ae3Secteur recevant des activites economiques situe en espace agricole : STECAL
- AhHameau a dominante d habitat, constructible en tant que STECAL
- AltSecteur destine a l accueil temporaire de visiteurs, a des activites recreatives et touristiques : STECAL
- Alt2Secteur destine a l accueil de public, a l hebergement de visiteurs lies a des activites recreatives, culturelles et touristiques : STECAL
- AnSecteur agricole, a sensibilite naturelle, integre aux continuites ecologiques
- ArSecteur d interet paysager et patrimonial remarquable, situe en zone agricole
- AsSecteur destine a l unite collective de traitement des eaux usees : STECAL
- AvSecteur agricole d interet viticole
Zones naturelles et forestières 6
- NcSecteur destine a la carriere
- NfSecteur naturel et forestier : activites de sylviculture et d exploitation forestiere predominante
- NlSecteur naturel et espace d interet collectif destine a des amenagement d interet collectif
- NltSecteur naturel recevant des activites et structures d hebergement touristique situs en espace naturel : STECAL
- NnSecteur naturel protege en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et participant aux continuites ecologiques
- NrSecteur d interet paysager et patrimonial remarquable, situe en zone naturelle
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Sainte-Pazanne, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Sainte-Pazanne. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Sainte-Pazanne ?
- Ouvrez Sainte-Pazanne dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44186Codes postaux : 44680Population : 7 209 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Sainte-Pazanne
Quel document d’urbanisme s’applique à Sainte-Pazanne ?
Sainte-Pazanne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 juillet 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Sainte-Pazanne ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Sainte-Pazanne ?
Le zonage publié compte 33 zones : 9 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 13 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (secteur a dominante d habitat assez dense et ancien du centre-bourg), Uaz (partie de secteur Ua integree a un perimetre de Z.A.C.), Ub (secteur d agglomeration a dominante d habitat sans caractere marque). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sainte-Pazanne ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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