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Zonage PLU et cadastre
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PLU de Saint-Mars-de-Coutais : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Mars-de-Coutais.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 4 décembre 2025
- 21 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Mars-de-Coutais
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
21zones au zonage
2 644habitants
34,66 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Mars-de-Coutais
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-MARS-DE-COUTAIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint Mars de Coutais. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44178_PLU_20251204
- Producteur
- Mairie de Saint Mars de Coutais
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Mars-de-Coutais
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Mars-de-Coutais sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Mars-de-Coutais, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 21 zones du PLU de Saint-Mars-de-Coutais
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UaZone déjà urbanisée, à caractère central du bourg, d'habitat dense, de services et d'activités liées à la vie urbaine où les constructions sont généralement édifiées en ordre cont…
- Uac
- UapZone déjà urbanisée, à caractère central du bourg, d'habitat dense, de services et d'activités liées à la vie urbaine où les constructions sont généralement édifiées en ordre cont…
- UbZone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées. Les installations à caractère de services et d'activités liées à la vie urbaine sont autorisées.…
- UeaZone d'activités économiques réservée aux constructions à usage de services et d'artisanat de la zone économique de Couëtis en entrée Est du bourg. Les équipements publics existen…
- UlZone destinée à accueillir les équipements collectifs ou d'intérêt général à vocation sportive, de loisirs et de tourisme
Zones à urbaniser 4
- 1AUbZone à urbaniser à court et moyen terme sous forme d'opérations d'une certaine importance. OAP du Vigneau.
- 1AUeaZone à urbaniser destinée aux activités économiques, et réservée aux constructions à usage de services, d'artisanat et de commerce.
- 1AUhZone à urbaniser destinée à un habitat résidentiel, accompagné de services et d'activités urbaines. Périmètre de la ZAC des Millauds.
- 2AUZone à urbaniser destinée à accueillir de l'urbanisation à long terme, après évolution du document d'urbanisme.
Zones agricoles 4
- AZone de richesses naturelles à protéger en raison notamment de la valeur agricole comprenant les hameaux dans lesquels sont autorisées les extensions mesurées, les réhabilitations…
- AcZone de richesses naturelles à protéger en raison notamment de la valeur agricole ou viticole des terres, concernée par les coupures d'urbanisation au titre de la Loi Littoral, da…
- AhZone de hameaux où sont autorisées les constructions en dents creuse, les extensions mesurées ; les réhabilitations les changements de destinations et les annexes
- AvZone de richesses naturelles à protéger en raison notamment de la valeur agricole et surtout viticole des terres
Zones naturelles et forestières 7
- NZone naturelle stricte destinée à la protection des secteurs sensibles et de richesse environnementale et paysagère
- NcZone naturelle dans laquelle existe une carrière de graviers
- NeSecteurs affectés aux stations d'épurations et aux aires de traitement et de stockage des déchets, ainsi qu'aux terrains utilisés par les services municipaux
- NiZone naturelle stricte destinée à la protection des secteurs sensibles et de richesse environnementale et paysagère inondable
- NiL146-6Zone naturelle stricte qui compte des espaces remarquable au titre de la Loi Littoral (L 146-6) et au titre du réseau Natura 2000, inondable
- NlZone naturelle de loisirs où sont autorisés les aménagements légers
- NL146-6Zone naturelle stricte qui compte des espaces remarquable au titre de la Loi Littoral (L 146-6) et au titre du réseau Natura 2000
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Mars-de-Coutais, enfin lisible.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Mars-de-Coutais. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Mars-de-Coutais ?
- Ouvrez Saint-Mars-de-Coutais dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44178Codes postaux : 44680Population : 2 644 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Mars-de-Coutais
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Mars-de-Coutais ?
Saint-Mars-de-Coutais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 4 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Mars-de-Coutais ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Mars-de-Coutais ?
Le zonage publié compte 21 zones : 6 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone déjà urbanisée, à caractère central du bourg, d'habitat dense, de services et d'activités liées à la vie urbaine où les constructions sont généralement édifiées en ordre cont…), Uap (zone déjà urbanisée, à caractère central du bourg, d'habitat dense, de services et d'activités liées à la vie urbaine où les constructions sont généralement édifiées en ordre cont…), Ub (zone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées. Les installations à caractère de services et d'activités liées à la vie urbaine sont autorisées.…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Mars-de-Coutais ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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