Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Rouans : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Rouans.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 15 novembre 2022
- 28 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Rouans
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
3 272habitants
37,92 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Rouans
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ROUANS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Rouans. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44145_PLU_20221115
- Producteur
- Mairie de Rouans
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Rouans
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Rouans sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Rouans, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 28 zones du PLU de Rouans
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UaZone urbaine - secteur du centre-bourg
- UacSous-secteur commercial en coeur de bourg
- UbZone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de Messan - La Raffinière - villages des Grandes et Petites Rivières et Launay
- UbaZone urbaine - site de la Madeleine
- UbzSous-secteur de la ZAC du Grand Chemin
- UeZone urbaine économique - secteur du Mottay
- ULZone urbaine - secteur d'équipements publics et d'intérêt collectif
- ULaSous-secteur de Port Sinan soumis à conditions particulières
- UxZone économique - secteur de la carrière de Rouans
- UxaSous-secteur d'extension de la carrière de Rouans
Zones à urbaniser 5
- 1AUSecteur d'extension destiné à l'habitat ouvert à l'urbanisation
- 1AUeSecteur d'extension destiné aux activités économiques - site du Mottay
- 1AULSecteur d'extension destiné aux équipements publics et d'intérêt collectif
- 2AUSecteur d'extension destiné à l'habitat fermé à l'urbanisation
- 2AUeSecteur d'extension destiné aux activités économiques fermé à l'urbanisation - site de la Garenne
Zones agricoles 6
- AZone agricole
- AbSecteur agricole de transition avec le bourg
- AhSecteur de hameaux où sont autorisés les extensions de l'existant et les changements de destination
- AnSecteur agricole de transition avec les zones naturelles protégées
- ApSecteur agricole correspondant à des secteurs d'intérêt archéologique
- ArSecteur de hameaux patrimoniaux en zone agricole
Zones naturelles et forestières 7
- NZone naturelle protégée au titre du patrimoine paysager et du patrimoine naturel
- NdSecteur de la déchetterie en zone naturelle
- NhSecteur d'habitat dispersé où sont autorisés les extensions de l'existant et les changements de destination
- NlSecteur d'équipements de loisirs en zone naturelle
- NpSecteur naturel d'intérêt archéologique
- NseSecteur d'équipements d'infrastructures
- NxSecteur de l'ancienne décharge de La Rochelle - zone à risques
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Rouans, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Rouans. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Rouans ?
- Ouvrez Rouans dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44145Codes postaux : 44640Population : 3 272 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Rouans
Quel document d’urbanisme s’applique à Rouans ?
Rouans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 15 novembre 2022. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Rouans ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Rouans ?
Le zonage publié compte 28 zones : 10 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 6 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone urbaine - secteur du centre-bourg), Uac (sous-secteur commercial en coeur de bourg), Ub (zone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de Messan - La Raffinière - villages des Grandes et Petites Rivières et Launay). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Rouans ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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