Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Mandrier-sur-Mer.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 3 février 2026
- Partiellement annulé
- Loi Littoral
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Mandrier-sur-Mer
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
6 064habitants
5,27 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Mandrier-sur-Mer
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Citadia Conseil. Le document y est indiqué comme partiellement annulé mais en vigueur lors de la vérification du .
Une partie de ce document a été annulée par une décision de justice. Vérifiez auprès du service urbanisme quelles dispositions s’appliquent à votre terrain.
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 83153_PLU_20260203
- Producteur
- Citadia Conseil
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Mandrier-sur-Mer
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Mandrier-sur-Mer sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Mandrier-sur-Mer, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 25
- 1UA1UA : centre village, secteur autour de l'anse du Creux Saint George
- 2UA2UA : centre village, secteur englobant le tissu urbain continu du village
- UBUB : quartiers d'habitat collectif
- UBaUBa : quartiers d'habitat collectif, où la hauteur maximale est restreinte à 9 mètres
- UBbUBb : quartiers d'habitat collectif, où la hauteur est fixée à partir d'emprises d'implantation
- UCaUCa : quartiers résidentiels, habitat collectif du quartier Pin Rolland et de la Coudoulière
- UCbUCb : quartiers résidentiels, habitat de densité intermédiaire de Pin Rolland et du village
- UCcUCc : quartiers résidentiels, habitat collinaire autour du village dans lequel l'intensification est limitée
- UCdUCd : quartiers résidentiels, habitat distendu dans lequel l'intensification n'est pas admise
- UEUE : équipements publics scolaires et sportifs
- UEppUEpp : emprises portuaires de Port Pin Rolland
- UEpvUEpv : emprises portuaires du Creux Saint George (village)
- UEspUEsp : emprises des aires de stationnement publiques
- UGUG : secteurs à vocation économique
- UGaUGa : secteurs à vocation économique, correspondant au Parc d'Activités Marine
- UGbUGb : secteurs à vocation économique, secteur de reconversion économique pour lequel une SAP a été instaurée dans l'attente d'un nouveau projet global contractualisé entre les Col…
- UGcUGc : secteurs à vocation économique, correspondant au site de réparation navale de Pin Rolland
- UMUM : secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale
- UMaUMa : secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, identifiant les zones de développement décidées par l'Etat
- UMeUMe : secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, réservé aux équipements collectifs
- UMhUMh : secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, dédiés à la réalisation de logements au bénéfice du logement public
- UTcUTc : secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Parc Résidentiel de Loisir de Sainte Asile
- UThUTh : secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Unité touristique du Vert-Bois
- UTmUTm : secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Unité touristique du village
- UTrUTr : secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Résidence de tourisme de la Marinière comprenant trois secteurs de hauteur différente
Zones à urbaniser 3
- 1AUa1AUa : secteurs d'urbanisation future soumis à opération d'aménagement d'ensemble à vocation principalement résidentielle - Pin Rolland
- 1AUb1AUb : secteurs d'urbanisation future soumis à opération d'aménagement d'ensemble à vocation principalement résidentielle - Port Pin Rolland
- 2AU2AU : secteurs d'urbanisation future nécessitant une procédure d'évolution du Plan Local d'Urbanisme pour être organisée sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble
Zones agricoles 1
- AprApr : comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
Zones naturelles et forestières 5
- NN : zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, sites naturels de la presqu'île de Saint Mandrier
- NcNc : zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, liées aux équipements publics culturels et d'animation
- NpNp : zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, délimitant les sites d'accueil du public des plages et leurs activités associées
- NprNpr : zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, secteurs qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur écologique et paysagère des sites qu'elle…
- Npr-mNpr-m : zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, identifient les espaces naturels remarquables sous domanialité de la Défense Nationale
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Saint-Mandrier-sur-Mer, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Mandrier-sur-Mer. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Ouvrez Saint-Mandrier-sur-Mer dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 83153Codes postaux : 83430Population : 6 064 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Mandrier-sur-Mer
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Saint-Mandrier-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 3 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le zonage publié compte 34 zones : 25 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : 1UA (1UA : centre village, secteur autour de l'anse du Creux Saint George), 2UA (2UA : centre village, secteur englobant le tissu urbain continu du village), UB (uB : quartiers d'habitat collectif). Voir la liste complète.
Saint-Mandrier-sur-Mer est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Mandrier-sur-Mer comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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