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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU du Pradet : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet au Pradet.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 3 février 2026
- Partiellement annulé
- Loi Littoral
- 41 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu du Pradet
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
41zones au zonage
10 582habitants
10,33 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme au Pradet
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LE PRADET
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Citadia Conseil. Le document y est indiqué comme partiellement annulé mais en vigueur lors de la vérification du .
Une partie de ce document a été annulée par une décision de justice. Vérifiez auprès du service urbanisme quelles dispositions s’appliquent à votre terrain.
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 83098_PLU_20260203
- Producteur
- Citadia Conseil
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain au Pradet
Repérez votre adresse ou votre parcelle au Pradet sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte du Pradet, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 41 zones du PLU du Pradet
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UAUA : centre agglomere du village
- UAaUAa : secteur reserve a des equipements d interet collectif (pole culturel)
- UBUB : espace urbanise situe a la peripherie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du village
- UCUC : zone mixte a dominante residentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
- UCaUCa : secteur correspondant au quartier de Bellevue ou la hauteur est limitee pour limiter l impact paysager des futures constructions
- UCbUCb : secteur correspondant a l ilot Cooperative-Ganzin au Forum et a l ilot de la Caravelle ou le COS et l emprise au sol ne sont pas reglementes afin de permettre la densificati…
- UDUD : zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle domin…
- UD*UD* : secteur qui devra etre compatible avec les orientations d amenagement
- UDaUDa : secteur ou le COS est limite compte tenu des problemes de desserte
- UDbUDb : secteur ou le COS est limite compte tenu de la sensibilite du site
- UDcUDc : secteur qui correspond aux terrains de camping
- UDdUDd : secteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste
- UDgUDg : secteur correspondant a la place de la Garonne ou des implantations a l alignement sont autorisees
- UDmhUDmh : secteur correspondant a la Villa L Artaude
- UDoUDo : secteur correspondant au site pittoresque des maisons du Port des Oursinieres
- UDvUDv : secteur correspondant aux villages vacances et aux structures d hebergement touristique
- UGUG : zone specialisee dans l accueil d activites economiques non polluantes
- UGaUGa : secteur permettant l implantation d activite economique liee a l activite agricole
Zones à urbaniser 9
- 1AU1AU : zone correspondant aux sites non encore equipes et destines a accueillir a moyen terme des constructions principalement a usage d habitation mais egalement des equipements s…
- 1AUa11AUa1 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUa21AUa2 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUb11AUb1 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUb21AUb2 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUb31AUb3 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUc11AUc1 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 1AUc21AUc1 : zone du PLU annulee par jugement du TA
- 2AU2AU : zone correspondant aux sites non encore equipes et destines a accueillir a moyen terme des constructions principalement a usage d habitation mais egalement des equipements s…
Zones agricoles 2
- AA : zone constituee par les parties du territoire communal affectees aux exploitations agricoles
- ApAp : secteur inconstructible afin de prendre en compte la qualite paysagere et environnementale des lieux (ZNIEFF PPR)
Zones naturelles et forestières 12
- NN : zone non equipee appartenant a l espace naturel qu il convient de proteger en raison de la qualite du paysage et du caractere des elements naturels qui la composent
- NcNc : secteur reserve aux campings
- NdNd : zone relatif au pôle de réemploi et de valorisation des déchets
- NfgNfg : secteur correspondant au Fortin de la Gavaresse ou sont autorises les travaux de rehabilitation ainsi que le changement de destination vers des activites economiques et soci…
- NgaNga : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels importants (zone rouge du PER valant PPR)
- NgbNgb : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels moins importants (zone bleue du PER valant PPR)
- NhNh : secteur qui permet la construction ponctuelle de nouvelles habitations de constructions artisanales et les constructions et installations necessaires aux services publics ou…
- NLNL : secteur qui correspond principalement aux espaces naturels boises significatifs de la commune ainsi qu a la bande littorale a preserver au titre de l article L.146-6 du Code…
- NpNp : secteur qui recouvre diverses structures d equipements publics existants dont l IME Bel Estello le Centre Departemental de l Enfance le centre loisirs de l Acacias d Argent a…
- NpnNpn : secteur qui correspond au site devant accueillir le projet du Parc Nature et ses extensions
- NsNs : secteur qui recouvre l emprise de la Batterie de Cap Garonne ou se posent des enjeux supracommunaux de reconversion
- NvNv : secteur qui recouvre les villages vacances et camping
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU du Pradet ?
- Ouvrez Le Pradet dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 83098Codes postaux : 83220Population : 10 582 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme au Pradet
Quel document d’urbanisme s’applique au Pradet ?
Le Pradet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 3 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU du Pradet ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU du Pradet ?
Le zonage publié compte 41 zones : 18 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : centre agglomere du village), UAa (uAa : secteur reserve a des equipements d interet collectif (pole culturel)), UB (uB : espace urbanise situe a la peripherie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du village). Voir la liste complète.
Le Pradet est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Le Pradet comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle au Pradet ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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