Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de La Valette-du-Var : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à La Valette-du-Var.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 17 septembre 2026
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de La Valette-du-Var
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
23 660habitants
15,43 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à La Valette-du-Var
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LA VALETTE-DU-VAR
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Citadia. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 83144_PLU_20260917
- Producteur
- Citadia
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à La Valette-du-Var
Repérez votre adresse ou votre parcelle à La Valette-du-Var sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de La Valette-du-Var, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 7 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 83144_reglement_graphique_1_20260917.pdf
- Plan de zonage 2 — 83144_reglement_graphique_2_20260917.pdf
- Plan de zonage 3 — 83144_reglement_graphique_3_20260917.pdf
- Plan de zonage 4 — 83144_reglement_graphique_4_20260917.pdf
- Plan de zonage 5 — 83144_reglement_graphique_5_20260917.pdf
- Plan de zonage 6 — 83144_reglement_graphique_6_20240912.pdf
- Plan de zonage 7 — 83144_reglement_graphique_7_20240912.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de La Valette-du-Var
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 25
- 1UA1UA - Centre ancien de La Valette
- 1UAa1UAa - Secteur du centre ancien délimité autour de l esplanade du Général de Gaulle
- 2UA2UA - Secteur correspond à la partie de l agglomération comprenant des constructions plus récentes mplantées en ordre continu le long des Av. Char Verdun / Duchatel / Pasteur / Tr…
- 2UAa2UAa - Secteur à proximité du cimetière où la hauteur est diminuée d un niveau
- UBUB - Zone où les bâtiments sont construits majoritairement en ordre discontinu
- UBaUBa - Secteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre
- UBbUBb - Secteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre
- UBcUBc - Concerne l îlot du Domaine de la Baume au Nord Ouest du centre ville
- UBdUBd - Secteur situés autour du carrefour des Avenues Mirasouleou et le long de l'Avenue Anatole France
- UCUC - Zone à dominante d habitat qui comprend et admet les activités compatibles avec le caractère résidentiel dominante d habitat qui comprend et admet les activités compatibles a…
- UCaUCa - Correspondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
- UCbUCb - Correspondant aux quartiers d habitat groupé de la ZAC de Baudouvin et où les règles de densité sont supérieures
- UDUD - Zone à dominante d habitat pavillonnaire où les constructions sont bâties en ordre discontinu
- UDaUDa - Correspondant au quartier du Prieuré
- UDfUDf - Correspondant aux quartiers d habitat de faible densité non raccordés au réseau d assainissement collectif (Partegal / Tourris / Thouar)
- UDgUDg - Correspondant à l emprise du domaine des Gueules Cassées
- UFbUFb - Zone de projet de renouvellement urbain dit Famille Passion aux Espaluns,correspondant aux parties privilégiant une mixité des fonctions urbaines
- UFcUFc - Zone de projet de renouvellement urbain dit Famille Passion aux Espaluns,correspondant aux parties à dominante de commerces
- UFlUFl - Zone de projet de renouvellement urbain dit Famille Passion aux Espaluns,correspondant aux parties à dominante de commerces, correspondant aux parties à dominante de logemen…
- UVbUVb - Zone correspond en majeure partie à l ancienne ZAC Valgora à vocation d activités, à vocation tertiaire de bureaux
- UVcUVc - Zone correspond en majeure partie à l ancienne ZAC Valgora à vocation d activités, à vocation commerciale
- UVmUVm - Zone correspond en majeure partie à l ancienne ZAC Valgora à vocation d activités, à vocation plus mixte
- UXUX - Zone est spécialisée dans l accueil d activités économiques
- UXaUXa - Zone est spécialisée dans l accueil d activités économiques, secteur situé dans le quartier de la Coupiane
- UXcUXc - Zone est spécialisée dans l accueil d activités économiques, correspondant à des espaces proches de l Autoroute A57 spécialisés dans l accueil d activités tertiaires et arti…
Zones à urbaniser 3
- 1AUg1AUg - Secteur réservé à la gendarmerie et où est privilégié également de l habitat
- 1AUh1AUh - Secteur où est privilégié principalement de l habitat
- 1AUs1AUs - Secteur spécialisé dans l accueil d un complexe tennistique et de loisirs
Zones naturelles et forestières 6
- NN - Zone naturelle qui fait l objet d une protection particulière
- NaNa - Secteurs de la commune où une constructibilité limitée au regard de l article R.123-8.c du Code l Urbanisme est autorisée regard de l article R.123-8.c du Code l Urbanisme es…
- Na1Na1 - Secteurs de la commune où une constructibilité limitée au regard de l article R.123-8.c du Code l Urbanisme est autorisée
- NfNf - Espace sensible au titre du risque incendie et où les extensions des constructions existantes ne sont pas autorisées
- NmNm - Espaces affectés aux besoins de la Défense Nationale
- NsaNs - Espace où sont admis les équipements liés aux activités de sport et de loisirs
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de La Valette-du-Var, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à La Valette-du-Var. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de La Valette-du-Var ?
- Ouvrez La Valette-du-Var dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 83144Codes postaux : 83160Population : 23 660 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à La Valette-du-Var
Quel document d’urbanisme s’applique à La Valette-du-Var ?
La Valette-du-Var est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 17 septembre 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de La Valette-du-Var ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 7 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de La Valette-du-Var ?
Le zonage publié compte 34 zones : 25 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : 1UA (1UA - Centre ancien de La Valette), 1UAa (1UAa - Secteur du centre ancien délimité autour de l esplanade du Général de Gaulle), 2UA (2UA - Secteur correspond à la partie de l agglomération comprenant des constructions plus récentes mplantées en ordre continu le long des Av. Char Verdun / Duchatel / Pasteur / Tr…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à La Valette-du-Var ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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