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Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur

PLU de Six-Fours-les-Plages : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Six-Fours-les-Plages.

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Aperçu cartographique de Six-Fours-les-Plages, centré sur la commune Aperçu de Six-Fours-les-Plages Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
104zones au zonage
36 843habitants
26,69 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SIX-FOURS-LES-PLAGES

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Citadia Conseil. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
83129_PLU_20260908
Producteur
Citadia Conseil
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de Six-Fours-les-PlagesPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Six-Fours-les-Plages

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Six-Fours-les-Plages sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Six-Fours-les-Plages, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 14 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 104 zones du PLU de Six-Fours-les-Plages

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 83

  • UAUA - coeur du centre ville Reynier à vocation mixte
  • UAaUAa - une partie du coeur du Brusc à vocation mixte
  • UBUB - première couronne du centre ville de Reynier à vocation mixte et caractérisé principalement par un habitat de type collectif
  • UBa1UBa1 - secteur Condorcet, en limite Sud-Est du coeur du centre ville Reynier
  • UBa2UBa2 - secteur Condorcet, en limite Sud-Est du coeur du centre ville Reynier
  • UBbUBb - correspondant aux abords Sud de l'avenue de la Mer, dans la continuité Ouest du coeur du centre ville Reynier
  • UCUC - correspondant aux secteurs à vocation mixte et caractérisés principalement par un habitat de type collectif
  • UCaUCa - correspondant à une partie du front de mer au niveau du quartier des Lônes
  • UCbUCb - correspondant à une partie des abords de l'avenue de la Mer, ainsi qu'aux abords de l'avenue Joseph Raynaud à l'Est du centre ville Reynier
  • UCcUCc - correspondant à une partie des abords de l'avenue de la Mer
  • UDUD - correspondant aux secteurs à vocation principale d'habitat at caractérisés par un habitat de type collectif ou individuel groupé
  • UDaUDa - correspondant à une partie du front de mer au niveau du quartier du Brusc
  • UDbUDb - correspondant à des secteurs bâtis à proximité de la D63 (Bernard Ba et La Pétugue)
  • UDcUDc - correspondant à une partie des abords de l'avenue de la Mer
  • UDlUDl - correspondant à une partie du front de mer au niveau du quartier des Lônes
  • UEUE - correspondant aux secteurs à vocation principale d'habitat et caractérisés par un habitat de type individuel ou sous forme de petits collectifs
  • UEaUEa - correspondant à une partie des abords de l'avenue de la Mer
  • UEpUEp - correspondant à des secteurs bâtis d'intérêt paysager, aux abords des collines Tante Victoire et du Fort de Six-Fours, villa Cécile, le Brusc et le secteur du Grand Rayolet…
  • UFUF - coreespondant aux secteurs à vocation principale d'habitat et caractérisés par un habitat de type individuel
  • UFaUFa - secteur localisé à l'Est du chemin de la Pertuade
  • UFbUFb - correspondant à l'emprise de l'ancien laboratoire DCN du Brusc en vue de permettre sa reconversion à vocation touristique, denseignement, de recherche, d'études ou de concep…
  • UFpUFp - correspondant à des secteurs bâtis d'intérêt paysager au niveau du Brusc et du secteur des Faisses / Gineste / St Pierre / Tauren
  • UGUG - correspondant aux secteurs à vocation d'activités économiques
  • UGaUGa - localisé à proximité du cimetière de Courrens et à vocation d'activités liées au cimetière
  • UGbUGb - localisé aux abords Nord de l'A50
  • UGcUGc - correspondant aux abords Sud de la D63 en limite Est de la commune, à vocation d'activités commerciales et de bureaux
  • UGdUGd - correspondant à une partie des abords de l'avenue de la Mer, à vocation d'activités commerciales et des bureaux
  • UHUH - correspondant aux emprises dévolues à la Défense Nationale - Fort de Six-Fours
  • UIUI - correspondant aux hameaux de Six-Fours les Plages, ainsi qu'à une partie du coeur du centre ville Reynier et du coeur du Brusc
  • UIaUIa - correspondant aux maisons de ville au niveau du coeur du centre ville Reynier
  • UIbUIb - correspondant à une partie du coeur du Brusc
  • UJUJ - correspondant aux propriétés remarquables, désignées comme les bâtiments et parcs de caractères et espaces à grands jardins (L151-13 du CU)
  • ULUL - correspondant au secteur dédié à des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif à vocation de sports et loisirs (Les Bas-Mouriès e…
  • UPUP - correspondant aux secteurs littoraux dédiés à des fonctions et/ou à des activités maritimes
  • UPhUPh - correspondant à une partie de l'emprise portuaire du Brusc
  • UPlUPl - correspondant aux espaces aménagés liés à la fréquentation du public touristique au niveau des plages Bonnegrâce, les Charmettes, la pointe du Gaou
  • UPlcUPlc - correspondant aux plages concédées de Bonnegrâce et des Charmettes
  • UTaUTa - correspondant aux secteurs à vocation touristique, centre de vacances existantes au niveau du Brusc (CCAS Le Pin Gros et Martin Zédé)
  • UTc1UTc1 - correspondant au terrain de camping/caravaning existant au niveau de Saint Jean
  • UTc2UTc2 - correspondant au terrain de camping/caravaning existant au niveau de Mirondin
  • UThUTh - correspondant au centre de vacances existant au niveau du Plan de la Mer (CCAS Rayolet)
  • UZAA1UZAA1 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC des Marines d'Aryana
  • UZAA2UZAA2 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC des Marines d'Aryana, à vocation d'habitat collectif et d'équipements hôteliers et para-hôteliers
  • UZAA3UZAA3 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC des Marines d'Aryana, à vocation d'habitat collectif et d'équipements hôteliers et para-hôteliers
  • UZABUZAB - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC des Marines d'Aryana, à vocation d'équipements communaux, de logements sociaux et d'équipements hôteliers et para-hôteliers
  • UZACUZAC - réservé à des équipements de loisirs et des équipements d'animation
  • UZAP1UZAP1 - zones à vocation d'implantation de parkings publics
  • UZAP2UZAP2 - zones à vocation d'implantation de parkings publics publics et dans lequel sont admis des équipements d'intérêt général
  • UZCA1UZCA1 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCA2UZCA2 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat
  • UZCA3UZCA3 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCA4UZCA4 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCA5UZCA5 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCA6UZCA6 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCA7UZCA7 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, d'hébergement toouristique, d'équipement co…
  • UZCBUZCB - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'habitat, de stationnement, aires de jeux et équipemen…
  • UZCCUZCC - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'équipement de loisirs
  • UZCC1UZCC1 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - à vocation d'équipement de loisirs
  • UZCD1UZCD1 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - réservés pour les équipements publics, notamment scolaires, sport…
  • UZCD2UZCD2 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - réservés pour les équipements publics, notamment scolaires, sport…
  • UZCD3UZCD3 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - réservés pour les équipements publics, notamment scolaires, sport…
  • UZCD4UZCD4 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - réservés pour les équipements publics, notamment scolaires, sport…
  • UZCD5UZCD5 - correspondant aux secteurs urbanisés de la ZAC de la Coudoulière et à l'extension de la plaine sportive - réservés pour les équipements publics, notamment scolaires, sport…
  • UZEUZE - secteur de la DUP Prébois
  • UZMAUZMA - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne
  • UZMA1UZMA1 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'activités commerciales et d'industrie
  • UZMB1UZMB1 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie et d'artisanat
  • UZMB2UZMB2 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie et d'artisanat
  • UZMC1UZMC1 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZMC2UZMC2 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZMC3UZMC3 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZMDUZMD - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie et d'artisanat
  • UZME1UZME1 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZME2UZME2 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZME3UZME3 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZME4UZME4 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZME5UZME5 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZME6UZME6 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'industrie, d'artisanat et de bureaux
  • UZMFUZMF - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'activités hôtelières, d'artisanat et de bureaux
  • UZMG1UZMG1 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'artisanat et de bureaux
  • UZMG2UZMG2 - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activités de la Millonne - à vocation d'artisanat et de bureaux
  • UZPAUZPA - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activiés des Playes - à vocation d'activités industrielles, commerciales et artisanales
  • UZPBUZPB - correspondant aux secteurs de la ZAC Parc d'Activiés des Playes - à vocation d'activités sportives, de loisirs, d'équipements collectifs et de stationnement

Zones à urbaniser 9

  • 1AU1AU - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh11AUh1 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh21AUh2 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh31AUh3 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh41AUh4 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh51AUh5 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh61AUh6 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 1AUh71AUh7 - secteurs d'urbanisation future à court/moyen termes et à vocation mixte
  • 2AUa22AUa2 - secteurs d'urbanisation future à vocation d'activités économiques au Sud-Ouest de la zone d'activités des Playes et de la Millonne

Zones agricoles 2

  • AA - espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • ApAp - secteurs agricoles d'intérêt paysager

Zones naturelles et forestières 10

  • N1N1 - espaces naturels de la commune
  • N1bN1b - espaces naturels de la commune, emprise d'un futur bassin de rétention paysager (Jaumard)
  • N1pN1p - espaces naturels de la commune, plages concédées de la Coudoulière et du Cros, ainsi que la plage des Roches Brunes
  • N1zN1z - espaces naturels de la commune, à vocation de loisirs, espaces verts aménagés ou à aménager dans le cadre de la ZAC de la Coudoulère et de la ZAC des Marines d'Aryana
  • N2N2 - espaces naturels dans les espaces remarquables du littoral
  • N2aN2a - espaces naturels dans les espaces remarquables du littoral, en limite Est de l'île des Embiez
  • NeNe - secteur dédié à des constructions et installations liées à la gestion des déchets (déchetterie de Courrens)
  • NLNL - zones relatives aux espaces remarquables au titre de la Loi littoral
  • Nt1Nt1 - espaces à vocation touristique au sein ou en limite d'espaces à caractère naturel (camping des Playes)
  • Nt2Nt2 - espaces à vocation touristique au sein ou en limite d'espaces à caractère naturel (camping de la Pinède - les Bas Courrens et les Négadoux)
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Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

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Comment consulter le PLU de Six-Fours-les-Plages ?

  1. Ouvrez Six-Fours-les-Plages dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 83129Codes postaux : 83140Population : 36 843 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Six-Fours-les-Plages

Quel document d’urbanisme s’applique à Six-Fours-les-Plages ?

Six-Fours-les-Plages est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 septembre 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Six-Fours-les-Plages ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 14 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Six-Fours-les-Plages ?

Le zonage publié compte 104 zones : 83 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA - coeur du centre ville Reynier à vocation mixte), UAa (uAa - une partie du coeur du Brusc à vocation mixte), UB (uB - première couronne du centre ville de Reynier à vocation mixte et caractérisé principalement par un habitat de type collectif). Voir la liste complète.

Six-Fours-les-Plages est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Six-Fours-les-Plages comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Six-Fours-les-Plages ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

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Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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