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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Hilaire-de-Riez : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Hilaire-de-Riez.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 mai 2025
- Loi Littoral
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Hilaire-de-Riez
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
12 923habitants
48,75 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Hilaire-de-Riez
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85226_PLU_20250512
- Producteur
- Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Hilaire-de-Riez
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Hilaire-de-Riez sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Hilaire-de-Riez, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de Saint-Hilaire-de-Riez
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 15
- UAaZone allant du centre bourg de la commune ainsi qu'à l'îlot Jeanne d'Arc et la façade avenue de la Forêt
- UAbQuartier de Sion
- UAfFront de mer aux Demoiselles
- UBaSecteur des Demoiselles, à un îlot localisé aux Becs, et aux îlots situés le long de l'avenue de l'Isle de Riez et de la rue Georges Clémenceau
- UBbSecteurs urbanisés des Becs, des Mouettes et du Champs Gaillard
- UBcZones commerciales du Terre-Fort et des Mouettes
- UBfSecteurs urbanisés des Becs, des Mouettes et du Champs Gaillard
- UBLSecteur de sports et de loisirs du Terre-Fort
- UCSecteur de la Corniche
- UDZone de faible densité dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation
- UEZone correspondant à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités économiques
- ULZone urbaine à des équipements publics ou d'intérêt collectif à usage culturel, sportif, associatif ou de loisirs
- UThZone urbaine à vocation touristique réservé aux centres de vacance
- UThcZone urbaine à vocation touristique réservé aux centres de vacance sans évolution
- UTLZone urbaine à vocation touristique à destination de loisirs aire de jeux et parc attraction
Zones à urbaniser 4
- 1AUeZone destinée à être urbanisée à court terme
- 1AULZone destinée à être urbanisée à court terme
- 1AUoSecteurs de projet sans règlement destinés à être urbanisée à court terme
- 2AUZone à vocation à être ouverte à l'urbanisation à long terme
Zones agricoles 4
- AEspaces agricoles à préserver
- AjSecteur de jardins à protéger
- ApZone agricole de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sensibles, des sites et des paysages remarquables ou caractéristiques du littoral
- As1Secteurs au sein de la zone agricole dans lesquels des constructions peuvent être autorisées sous condition
Zones naturelles et forestières 6
- NEspaces naturels à préserver
- NapEspaces littoraux des aires de stationnement et leurs accès
- NLSecteurs à vocation d'équipements d'intérêt public à vocation culturelle, touristique et de loisirs
- NmConcessions de plage et à la zone ZMEL de la plage de Sion
- NpZone naturelle de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sensibles, des sites et des paysages remarquables ou caractéristiques du littoral
- NseStation d'épuration des 60 bornes et de celle du Havre de Vie
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Hilaire-de-Riez, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Hilaire-de-Riez. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez ?
- Ouvrez Saint-Hilaire-de-Riez dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85226Codes postaux : 85270Population : 12 923 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Hilaire-de-Riez
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Saint-Hilaire-de-Riez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 mai 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le zonage publié compte 29 zones : 15 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone allant du centre bourg de la commune ainsi qu'à l'îlot Jeanne d'Arc et la façade avenue de la Forêt), UAb (quartier de Sion), UAf (front de mer aux Demoiselles). Voir la liste complète.
Saint-Hilaire-de-Riez est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Hilaire-de-Riez comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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