Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Notre-Dame-de-Riez : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Notre-Dame-de-Riez.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 juillet 2022
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Notre-Dame-de-Riez
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
2 179habitants
14,76 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Notre-Dame-de-Riez
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de NOTRE-DAME-DE-RIEZ
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85189_PLU_20220728
- Producteur
- Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Notre-Dame-de-Riez
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Notre-Dame-de-Riez sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Notre-Dame-de-Riez, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Notre-Dame-de-Riez
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UaZone urbanisée du bourg
- UapZone urbanisée du bourg soumis au permis de démolir
- UcHameaux constructibles à vocation d'habitat
- UeaSecteur correspondant aux zones économiques de Bellevue et du Bois Billon
- UebSecteur correspondant aux zones économiques de St André, de la Perdrix Rouge, de la Petite Fonteclose et des Brosses
- ULcSecteur à vocation d'hébergement, de loisirs et camping
- ULe1Secteur à vocation d'équipements sportifs, de loisirs ou collectifs
- ULe2Secteur à vocation d'équipements sportifs, de loisirs ou collectifs
Zones à urbaniser 2
- 1AUZAC multi-sites "Les trois châteaux" et "Des Combes à la Martinière"
- 2AUZone comprenant des terrains peu ou pas équipés, destinée à accueillir, à une échéance non encore déterminée, des activités artisanales, dont l'aménagement devra faire l'objet d'u…
Zones agricoles 5
- AZone de richesses naturelles à protéger en raison notamment de la valeur agricole des terrains et de la richesse du sol et du sous-sol
- ApSecteur à usage agricole mais les constructions y sont interdites pour préserver des espaces libres autour de l'agglomération et prévenir les nuisances éventuelles et les conflits…
- ArHameaux sans exploitation agricole où sont autorisées les extensions aux constructions existantes, les annexes et les changements de destination
- AsSecteur destiné à protéger le caractère sensible des zones de marais ou de forêt, ainsi que les captages
- Non zone
Zones naturelles et forestières 4
- NTerrains qui demandent à être protégés en raison du site et de l'intérêt du paysage. Cette zone peut comprendre aussi des terrains soumis à des risques ou nuisances et qui sont in…
- NLeSecteur à vocation d'équipements de loisirs publics et d'équipements d'intérêts collectifs
- NrHameaux non agricoles où sont autorisées les extensions aux constructions existantes, les annexes et les changements de destination
- NsSecteur naturel sensible qui concerne les périmètres rapprochés de captage d'eau potable
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Notre-Dame-de-Riez, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Notre-Dame-de-Riez. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Notre-Dame-de-Riez ?
- Ouvrez Notre-Dame-de-Riez dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85189Codes postaux : 85270Population : 2 179 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Notre-Dame-de-Riez
Quel document d’urbanisme s’applique à Notre-Dame-de-Riez ?
Notre-Dame-de-Riez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 juillet 2022. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Notre-Dame-de-Riez ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Notre-Dame-de-Riez ?
Le zonage publié compte 19 zones : 8 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone urbanisée du bourg), Uap (zone urbanisée du bourg soumis au permis de démolir), Uc (hameaux constructibles à vocation d'habitat). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Notre-Dame-de-Riez ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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