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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Commequiers : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Commequiers.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 14 décembre 2023
- 26 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Commequiers
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
26zones au zonage
3 708habitants
40,73 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Commequiers
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de COMMEQUIERS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85071_PLU_20231214
- Producteur
- Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Commequiers
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Commequiers sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Commequiers, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 26 zones du PLU de Commequiers
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UaQuartiers d'activités économiques
- UabSous-secteur dans lequel les constructions à destination de bureaux et de services peuvent, sous condition de hauteur, s'implanter en limites séparatives
- UaLSous-secteur réservé aux activités légères de type artisanal, commercial et de services,... et dans lequel la hauteur des constructions est limitée
- UcCentre-bourg ancien de Commequiers
- UePôles d'équipements collectifs, existants ou futurs, de l'agglomération (équipements sportifs et de loisirs...)
- UpQuartiers périphériques au centre-bourg où prédominent les constructions pavillonnaires
- UpaSous-secteur dans lequel la superficie des unités foncières doit être suffisante afin de permettre la mise en place d'un dispositif d'assainissement non collectif
- UpeSous-secteur (quartier des Gacheries) pour la réalisation d'un pôle intergénérationnel comprenant à minima la réalisation d'un groupe scolaire, d'une maison médicale et d'un ensem…
- UphSous-secteur correspondant à des terrains situés place de l'église, et dans lequel sont définies des dispositions particulières d'implantation des constructions afin d'intégrer un…
- UpmSous-secteur correspondat à des terrains situés aux abords du château médiéval, et dans lequel des dispositions particulières concernant l'aspect des constructions sont définies
Zones à urbaniser 6
- 1AUaTerrains en contact avec la zone artisanale de la route de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et avec la zone industrielle des Aures
- 1AUaLSous-secteur réservé aux activités légères de type artisanal, commercial et de services... et dans lequel la hauteur des constructions est limitée
- 1AUpTerrains en contact avec la zone agglomérée et avec les équipements
- 1AUpaSous-secteur dans lequel la superficie des unités foncières doit être suffisante afin de permettre la mise en place d'un dispositif d'assainissement non collectif
- 1AUpmSous-secteur dans lequel des exigences architecturales sont imposées compte-tenu de la proximité du château médiéval
- 2AUTerrains à caractère naturel, actuellement peu ou non équipés et difficilement accessibles, destinés à l'urbanisation future à long terme
Zones agricoles 2
- ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AiSecteur inconstructible dans lequel il s'agit de préserver les espaces libres aux abords de l'agglomération
Zones naturelles et forestières 8
- NSecteurs à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, soit de leur caractère d'espaces naturels
- NaZones humides de l'estuaire de la Vie rattachées au marais Breton ainsi que la zone de richesse ornithologique de la baie de Bourgneuf et du marais Breton
- NcTerrains de camping aménagés pour l'accueil permament ou saisonnier des campeurs et des caravanes
- NepTerrains sur lesquels existe ou est prévue l'implantation d'installations techniques nécessaires soit aux traitements des eaux de la commune, soit aux déchetteries et autres zones…
- NhCertains hameaux existants dans l'espace rural, qui rassemblent essentiellement des constructions à destination d'habitation sans lien avec l'agriculture
- NhrHabitations sans lien avec l'agriculture disséminées dans l'espace rural
- NLEspaces naturels de qualité situés au nord-est du bourg, en continuité des espaces urbanisés et associés au château de Commequiers
- NpParcs et domaines de caractère comprenant des ensembles bâtis monumentaux dont l'architecture est représentative du patrimoine bâti local
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Commequiers, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Commequiers. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Commequiers ?
- Ouvrez Commequiers dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85071Codes postaux : 85220Population : 3 708 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Commequiers
Quel document d’urbanisme s’applique à Commequiers ?
Commequiers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14 décembre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Commequiers ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Commequiers ?
Le zonage publié compte 26 zones : 10 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (quartiers d'activités économiques), Uab (sous-secteur dans lequel les constructions à destination de bureaux et de services peuvent, sous condition de hauteur, s'implanter en limites séparatives), UaL (sous-secteur réservé aux activités légères de type artisanal, commercial et de services,... et dans lequel la hauteur des constructions est limitée). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Commequiers ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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