Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Vendée · Pays de la Loire
PLU de Coëx : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Coëx.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 janvier 2025
- 14 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Coëx
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
14zones au zonage
3 416habitants
39,92 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Coëx
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de COEX
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85070_PLU_20250128
- Producteur
- Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Coëx
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Coëx sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Coëx, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 14 zones du PLU de Coëx
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 5
- UAZone d'habitat concentré et d'activités non nuisantes correspondant aux territoires urbanisés les plus centraux
- UBZone d'extension immédiate de l'agglomération
- UEZone réservée à l'implantation des constructions à caractère industriel, artisanal ou de bureaux
- UGZone destinée à accueillir les activités de loisirs et les constructions à usage d'habitations liées au golf
- ULZone destinée à accueillir les activités sportives et de loisirs
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone destinée à être ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat et activités compatibles
- 1AUEZone à urbaniser réservée à l'implantation des constructions à caractère industriel, artisanal ou de bureaux
Zones agricoles 3
- AZone agricole
- AdZone dédiée aux équipements publics et plus particulièrement à la déchetterie au sud de Dolbeau
- AesSecteur de la zone A dans lequel seules les constructions et installations de dépôts de carburant et station-service sont autorisées
Zones naturelles et forestières 4
- NZone naturelle et forestière
- NgZone naturelle dédiée au Golf des Fontenelles
- NlaZone située à proximité du hameau de Sainte-Marie, admettant uniquement des travaux d'entretien des infrastructures existantes
- NtZone naturelle accueillant des activités de loisirs et d'hébergement touristique
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Coëx, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Coëx. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Coëx dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Coëx ?
- Ouvrez Coëx dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85070Codes postaux : 85220Population : 3 416 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Coëx
Quel document d’urbanisme s’applique à Coëx ?
Coëx est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 janvier 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Coëx ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Coëx ?
Le zonage publié compte 14 zones : 5 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone d'habitat concentré et d'activités non nuisantes correspondant aux territoires urbanisés les plus centraux), UB (zone d'extension immédiate de l'agglomération), UE (zone réservée à l'implantation des constructions à caractère industriel, artisanal ou de bureaux). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Coëx ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Coëx dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.