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PLU des Trois-Îlets : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet aux Trois-Îlets.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique des Trois-Îlets, centré sur la commune Aperçu des Trois-Îlets Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
30zones au zonage
6 735habitants
27,68 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme aux Trois-Îlets

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LES TROIS-ILETS

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville des Trois-ilets. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
97231_PLU_20251009
Producteur
Ville des Trois-ilets
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit des Trois-ÎletsPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain aux Trois-Îlets

Repérez votre adresse ou votre parcelle aux Trois-Îlets sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte des Trois-Îlets, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 6 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 30 zones du PLU des Trois-Îlets

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 15

  • U1Zone urbanisée mixte dense - Centre bourg historique
  • U2Zone mixte dense (habitat individuel et collectif) de la périphérie du centre-bourg
  • U2aSecteur à vocation principale d habitat collectif - grands ensembles
  • U2bSecteur à vocation hôtelière
  • U2cSecteur d urbanisation dense sur le littoral où l urbanisation est limitée
  • U2dSecteur de hauteur différenciée au coeur de l Anse Mitan - Pointe du bout
  • U3Zone à vocation principale d habitat collectif - extensions urbaines réalisées (lotissements)
  • U3aZone à vocation principale d habitat collectif au sein de secteurs résidentiels
  • U4Zone urbanisée mixte à densité moins importante - quartier rural d habitat diffus
  • U4aSecteur plus dense au sein des quartiers - Coeurs de quartier rural
  • U4bSecteur rural avec des implantations différenciées
  • UEZone destinée à l accueil des activités économiques
  • UEaZone d activités économiques et touristiques (Poterie)
  • UPZone destinée à l accueil des équipements publics
  • UPaZone destinée à l accueil des équipements publics et de restauration

Zones à urbaniser 5

  • 1AU1Zone d urbanisation future à vocation principale d habitat
  • 1AU2Zone d urbanisation future à vocation principale d habitat
  • 1AU3Zone d urbanisation future à vocation principale d habitat
  • 1AUPZone d urbanisation future à vocation d équipements
  • 2AUZone d urbanisation future à moyen ou long terme

Zones agricoles 4

  • A1Zone agricole à protection forte
  • A1cPérimètre disposant d une autorisation d exploitation de carrière à ciel ouvert (argile)
  • A1LZone agricole du littoral (zone agricole du SMVM)
  • A1PZone agricole comportant du bâti à caractère patrimonial (habitations)

Zones naturelles et forestières 6

  • N1Zone naturelle à protection forte
  • N1aSecteur accueillant les aménagements permis par le PPRN
  • N1cSecteur réservé à l exploitation de carrière à ciel ouvert d argiles
  • N2aSecteur relatif aux centres équestres (ranchs)
  • N2lSecteur accueillant des aménagements de loisirs
  • N2mSecteur accueillant des musées
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme des Trois-Îlets, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

De la carte à la règle, sans changer d’outil.

Sélectionnez une adresse ou une parcelle aux Trois-Îlets. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU des Trois-Îlets ?

  1. Ouvrez Les Trois-Îlets dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 97231Codes postaux : 97229Population : 6 735 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme aux Trois-Îlets

Quel document d’urbanisme s’applique aux Trois-Îlets ?

Les Trois-Îlets est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 9 octobre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU des Trois-Îlets ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 6 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU des Trois-Îlets ?

Le zonage publié compte 30 zones : 15 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : U1 (zone urbanisée mixte dense - Centre bourg historique), U2 (zone mixte dense (habitat individuel et collectif) de la périphérie du centre-bourg), U2a (secteur à vocation principale d habitat collectif - grands ensembles). Voir la liste complète.

Les Trois-Îlets est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Les Trois-Îlets comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle aux Trois-Îlets ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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