Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Gigean : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gigean.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 juin 2025
- 27 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Gigean
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
27zones au zonage
6 559habitants
16,3 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Gigean
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GIGEAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Gigean. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34113_PLU_20250630
- Producteur
- Mairie de Gigean
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Gigean
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Gigean sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Gigean, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 27 zones du PLU de Gigean
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 9
- U1Zone de bâti dense et continu où l'habitat, les activités et services divers se côtoient
- U2Zone de bati moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers
- U2cZone de bati moyennement dense, comprenant uniquement des commerces
- U2hZone ou des regles de hauteur plus importantes sont autorisees
- U3Zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers
- U4Zone de bati tres peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel
- UEZone destinee a recevoir principalement des activites economiques et artisanales
- UEQZone de bati ou non dediee aux equipements publics
- UEQciSecteur dedie au cimetiere
Zones à urbaniser 11
- 0AU2Zone a urbaniser bloquee a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement avec au minimum 35 % de logements sociaux (locatifs)
- 0AU3Zone a urbaniser bloquee a court et moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement avec au minimum 35 % de logements sociaux (locatifs)
- 0AU4Zone a urbaniser bloquee a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'ameenagement avec au minimum 35 % de logements sociaux (locatifs) et une atten…
- 0AUEQZone a urbaniser bloquee a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement destinee a recevoir des equipements publics d'echelle communale ou…
- 1AU3Zone a urbaniser a court et moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement avec au minimum 35 % de logements sociaux (locatifs)
- 1AU4Zone a urbaniser a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement avec au minimum 35 % de logements sociaux (locatifs) et une attention part…
- 1AU4eSecteur repondant aux enjeux environnementaux du secteur de La Pansiere
- 1AUEZone a urbaniser a court et moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement destinee a recevoir principalement des activites economiques et a…
- 1AUEhZone a urbaniser a court et moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement destinee a recevoir principalement des activites economiques et a…
- 1AUEQZone a urbaniser destinee a recevoir des equipements publics
- 1AUTZone a urbaniser a moyen terme sous forme d'operations d'ensemble et soumis a orientations d'amenagement a vocation touristique principalement dediee a l'habitat temporaire (heber…
Zones agricoles 4
- AZone a vocation agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles et egalement de proteger en raison de sa valeur environnement…
- AgvSecteur de Taille et de Capacite Limitees (STECAL) destine a l'accueil des gens du voyage
- AncZone a vocation agricole non constructible a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles et egalement de proteger en raison de sa va…
- ApuZone a vocation agricole aux abords des espaces urbanises de la commune (peri-urbain)
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle a proteger en raison, soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet soit de la presence de risques naturels, soit de leur cara…
- NeqZone naturelle a vocation d'activites epuratoires
- NjZone naturelle a vocation naturelle
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Gigean, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gigean. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Gigean ?
- Ouvrez Gigean dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34113Codes postaux : 34770Population : 6 559 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Gigean
Quel document d’urbanisme s’applique à Gigean ?
Gigean est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 juin 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Gigean ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Gigean ?
Le zonage publié compte 27 zones : 9 zones urbaines, 11 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : U1 (zone de bâti dense et continu où l'habitat, les activités et services divers se côtoient), U2 (zone de bati moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers), U2c (zone de bati moyennement dense, comprenant uniquement des commerces). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gigean ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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