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Zonage PLU et cadastre
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PLU de Frontignan : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Frontignan.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 6 février 2025
- Loi Littoral
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Frontignan
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
36zones au zonage
23 788habitants
40,01 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Frontignan
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FRONTIGNAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Urban Projects. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34108_PLU_20250206
- Producteur
- Urban Projects
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Frontignan
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Frontignan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Frontignan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLU de Frontignan
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UAZone du centre ancien de La Peyrade à caractère central d'habitat, de services et d'activités.
- UBZone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de Frontignan et La Peyrade
- UBzZone à caractère urbain, secteur UBz en mutation, ayant connu une déprise de l'activité économique, et qui fait lobjet d'une opération d'aménagement (ZAC des Pielles)
- UCZone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels
- UCpZone d'habitat, située en périphérie de l'agglomération. Le secteur UCp es caractérrisé par la présence d'anciennes maisons de pêcheurs situées en bordure du canal du Rhône à Sète.
- UDZone urbanisée de Frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme.
- UDpZone urbanisée des abords du port de plaisance de Frontignan-plage où la densité bâtie est plus forte.
- UEZone d'édiée à l'activité économique (artisanat, commerce, bureaux, industrie).
- UEaSecteur UEa faisant l'objet d'une servitude d'attente de projet.
- UEpSecteur UEp situé sur la façade maritime est destiné au port conchylicole et au port de pêche.
- UExSecteur UEx dédié à l'activité portuaire
- UPaZone dédiée aux équipements publics ou d'intérêt collectif de sport et de loisirs de Caramus
- UPbSecteur dédiée aux équipements publics ou d'intérêt collectif de sport et de loisirs faisant l'objet d'une servitude d'attente de projet, correspondant au site de l'ancienne usine…
- UPcUP
Zones à urbaniser 11
- 1AUZone non équipée destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publics
- 1AUaZone non équipée destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publics. Secteur dit Mas de Chave.
- 1AUbZone non équipée destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publics. Secteur correspondant à l'ancien site industriel Mobil.
- 1AUE0Zone correspondante à l'ancienne ZIFMAR, non équipée destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publics et réservée aux activités économiques.
- 1AUEaZone située aux abords de la RD600 entre La Peyrade et le port de Sète-Frontignan, non équipée destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publ…
- 1AUEbZone située aux abords de la RD600 entre La Peyrade et le port de Sète-Frontignan non équipée destinée à la réalisation d'une aire de services à destination des poids lourds.
- 2AUaZone dite Les Hierles non équipée ou en partie équipée composée d'espaces constituant des dents creuses, destinée à une urbanisation future à court terme sous forme d'OAP.
- 2AUb1Zone dite La noria non équipée ou en partie équipée composée d'espaces constituant des dents creuses, destinée à une urbanisation future à court terme sous forme d'OAP.
- 2AUb2Zone dite La Noria non équipée ou en partie équipée composée d'espaces constituant des dents creuses, destinée à une urbanisation future à court terme sous forme d'OAP.
- 2AUcZone dite Les Pielles Nord non équipée ou en partie équipée composée d'espaces constituant des dents creuses, destinée à une urbanisation future à court terme sous forme d'OAP.
- 2AUdZone dite Les Vignaux non équipée ou en partie équipée composée d'espaces constituant des dents creuses, destinée à une urbanisation future à court terme d'OAP.
Zones agricoles 2
- AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique concernant les espaces de vignobles du muscat.
- AhSecteur Ah de la zone agricole pouvant accueillir des constructions sous réserves de conditions fixées dans le règlement.
Zones naturelles et forestières 9
- NaLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Na concerne différents secteurs (Eaux blanches, carrière Lafarge, abords étang d'Ingril).
- NbLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Nb concerne différents secteurs (Hierles, Caramus, abords étang des Mouettes).
- NcLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Nc constitué d'un camping à Frontignan plage.
- NdLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Nd est situé le long de l'avenue de la Méditerrannée.
- NeLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Ne est situé entre Frontignan-ville et le canal.
- NerLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Ner englobe la totalité des espaces remarquables.
- NhLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Nh est situé le long du canal du Rhône à Sète au sud du quartier de La Peyrade.
- NiLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Ni sur les contreforts du massif de la Gardiole accueille une décharge d'inertes sur le site d'une a…
- NpLa zone N concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. Le secteur Np en bordure de l'étang du Ponet a pour vocation le maintien des petits métiers de la mer.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
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- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Frontignan ?
- Ouvrez Frontignan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34108Codes postaux : 34110Population : 23 788 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Frontignan
Quel document d’urbanisme s’applique à Frontignan ?
Frontignan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 6 février 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Frontignan ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Frontignan ?
Le zonage publié compte 36 zones : 14 zones urbaines, 11 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone du centre ancien de La Peyrade à caractère central d'habitat, de services et d'activités.), UB (zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de Frontignan et La Peyrade), UBz (zone à caractère urbain, secteur UBz en mutation, ayant connu une déprise de l'activité économique, et qui fait lobjet d'une opération d'aménagement (ZAC des Pielles)). Voir la liste complète.
Frontignan est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Frontignan comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Frontignan ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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