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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Dreux : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Dreux.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 14 mars 2024
- 48 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Dreux
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
48zones au zonage
31 205habitants
24,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Dreux
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de DREUX
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Dreux. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 28134_PLU_20240314
- Producteur
- Ville de Dreux
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Dreux
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Dreux sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Dreux, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 48 zones du PLU de Dreux
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 34
- UACentre ville et ses faubourgs
- UAcEspace de préservation et de confortation du commerce
- UAgProximité de la gare, secteur regroupant les fonctions de centralités dans un vocabulaire architectural contemporain
- UAhHyper centre de Dreux
- UAhcEspace de préservation et de confortation du commerce
- UApSecteur de l'ilot d'orfeuil
- UBEnsemble d'habitat collectif édifiés principalement entre 1960 et 1980
- UB.irEnsemble d'habitat collectif édifiés principalement entre 1960 et 1980
- UBaUBa : Quartier du Clos Maillard, de Comteville et de Barthou-Macé
- UBbUBa : Quartier du Clos Maillard, de Comteville et de Barthou-Macé
- UBhEnsemble dédié au centre hospitalier
- UBsZAC du Square
- UCQuartier périphérique à dominante d'habitat peu dense
- UC.irQuartier périphérique à dominante d'habitat peu dense situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UCaUCa : Quartiers résidentiels de la cité Américaine, de la cité Sainte Eve, de Rieuville et des Rochelles
- UCa.irUCa : Quartiers résidentiels de la cité Américaine, de la cité Sainte Eve, de Rieuville et des Rochelles situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UCbSecteur d'habitat individuel groupé
- UCb.irSecteur d'habitat individuel groupé situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UCcQuartier résidentiel le long du boulevard Dubois et de la ZAC des Fenots
- UCc.irQuartier résidentiel le long du boulevard Dubois et de la ZAC des Fenots situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UCdSecteur de densité limitée à l'est des Chamards
- UChSecteur de périphérie des hameaux
- UCpSecteur du quartier Prod-Homme
- UCsSecteur d'habitat du Sanatorium
- UDNoyaux anciens des hameaux périphèriques
- UD.irNoyaux anciens des hameaux périphèriques situé sur le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UXEspaces destiné à accueillir exclusivement des activités économiques ou commerciales
- UX.irEspaces destiné à accueillir exclusivement des activités économiques ou commerciales situé sur le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UXbSecteur correspondant au circuit du Bois Guyon et à vocation à accueillir des activités liées au sport automobile
- UXcSecteur d'activités commerciales
- UXc.irSecteur d'activités commerciales situé sur le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- UXdSecteur d'activités à vocation tertiaire et commerciale
- UXfEmprises des grandes infrastructures
- UXf.irEmprises des grandes infrastructures
Zones à urbaniser 2
- AU1xZone d'extension future à vocation d'activités économiques
- AU1x.irZone d'extension future à vocation d'activités économiques situé sur le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
Zones agricoles 2
- AZone Agricole
- A.irZone Agricole
Zones naturelles et forestières 10
- NZone naturelle protégée
- N.irEspaces de très grand intérêt écologique, inventoriés au titre de NATURA 2000 situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- NaSTECAL dédié à l'aire d'accueil des gens du voyage
- Na.irZone accueil gens du voyage situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
- NLEspaces naturels protégés en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
- NL1NL1 : STECAL dédié à l'aménagement d'équipements sportifs
- NLsEspaces de l'ancien sanatorium
- NLs1STECAL de l'ancien Sanatorium constructible
- NnEspaces de très grand intérêt écologique, inventoriés au titre de NATURA 2000
- Nn.irEspaces de très grand intérêt écologique, inventoriés au titre de NATURA 2000 situé dans le secteur dédié à l'aménagement des RN12 et RN154
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Dreux, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Dreux. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Dreux ?
- Ouvrez Dreux dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 28134Codes postaux : 28100Population : 31 205 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Dreux
Quel document d’urbanisme s’applique à Dreux ?
Dreux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Dreux ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Combien de zones compte le PLU de Dreux ?
Le zonage publié compte 48 zones : 34 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre ville et ses faubourgs), UAc (espace de préservation et de confortation du commerce), UAg (proximité de la gare, secteur regroupant les fonctions de centralités dans un vocabulaire architectural contemporain). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Dreux ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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