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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Caen : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Caen.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 août 2026
- 80 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Caen
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
80zones au zonage
108 398habitants
25,7 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Caen
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CAEN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté Urbaine de Caen la mer. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 14118_PLU_20260828
- Producteur
- Communauté Urbaine de Caen la mer
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Caen
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Caen sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Caen, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 80 zones du PLU de Caen
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 72
- UAUA: coeur de ville ancien
- UAabUAab : sous-secteur de Beaulieu, dont le sous-secteur UAab1 concernant Beaulieu Nord-Est
- UAab1UAab : sous-secteur de Beaulieu, dont le sous-secteur UAab1 concernant Beaulieu Nord-Est
- UAafUAaf : sous-secteur de la Folie Couvrechef
- UAagUAag : sous-secteur Gardin
- UAarUAar : sous-secteur des Rives de l'Orne
- UAatUAat : sous-secteur de Tourville
- UAbUAb : périphérie du coeur de ville
- UAcUAc : îlots de la reconstruction (axe château/gare)
- UAdUAd : anciens villages : Vaucelles, la Maladrerie et Venoix
- UBUB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- UBa3UBa: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les…
- UBa4UBa: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les…
- UBa5UBa: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les…
- UBa6UBa: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les…
- UBcUBc: secteur de la ZAC Decaen
- UCUC: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire
- UCh 1.1UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 1.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 1.3UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 1.4UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.1UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.3UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.4UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.5UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.6UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.7UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.8UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.9UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.10UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.11UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.12UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.13UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.14UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.15UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.16UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.17UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 2.18UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 3.1UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 3.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 3.3UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.1UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.3UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.4UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.5UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.6UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.7UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.8UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCh 4.9UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogén…
- UCoUCo : secteur cité de l'oreille
- UDUD: ensembles d'habitat collectif dont la composition urbaine organise, selon un plan d'ensemble, les constructions autour d'espaces libres verts et d'espaces verts communs, sans…
- UDaUDa: espaces de recomposition urbaine ayant vocation à créer des pôles de centralité à la Guérinière, à la Grâce de Dieu, au Calvaire Saint Pierre et au Chemin Vert
- UEUE: espaces principalement destinés à accueillir des activités économiques
- UEbUEb: espace d'activités économiques, situé à l'extrémité ouest de la ZAC de Beaulieu
- UEcUEc: zone commerciale située le long du boulevard Dunois
- UEfUEf: espaces d'activités économiques du quartier de la Folie Couvrechef
- UEfaUEfa: espaces d'activités économiques du quartier de la Folie Couvrechef correspondant au site Unicité boulevard du Maréchal Juin
- UEfbUEfb: espaces d'activités économiques du quartier de la Folie Couvrechef correspondant au site à l'angle du boulevard du Maréchal Juin et de l'avenue de l'Amiral Mountbatten
- UEiUEi: emprises ferroviaires et installations et équipements majoritairement en lien avec l'activité ferroviaire
- UEpUEp: périmètre de la ZAC de la Porte de Nacre, à vocation mixte, situé de part et d'autre de l'avenue de la côte de Nacre
- UFUF: regroupe les sites d'implantation des grands équipements publics implantés sur de vastes emprises foncières, tels que le château, le stade d'Ornano, des établissements hospita…
- UFeUFe: lycées et établissements universitaires (Campus 1 et 2)
- UPUP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme
- UPaUP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme
- UPauUPau: sites dont le renouvellement est prévu à plus long terme
- UPfUP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme
- UPgUPg: site qui doit faire l?objet d?une opération d?aménagement d?ensemble
- UPmUPm: espace correspondant à la phase1 de la "ZAC Mont Coco"
- UPpUPp: espace correspondant à la phase1 de la "ZAC Nouveau Bassin"
- UPrUPr: espace à vocations économiques, commerciales et de services sur le site "République"
Zones agricoles 1
- AA: destiné à accueillir des constructions et installations nécessaires à l?activité agricole ou au stockage et à l'entretien de matériel agricole.
Zones naturelles et forestières 7
- NN: à l'exception de ses secteurs, recouvre les grands espaces naturels, et notamment : au Sud, la Prairie, la vallée de l'Orne et les coteaux ; au Nord, le Mémorial, la Colline au…
- NcNc: cimetières
- NeNe: destiné aux équipements d?intérêt public ou d?intérêt collectif implantés au sein des espaces naturels
- NelNel: destiné à accueillir des activités de loisirs
- NhNh: secteur de taille et de capacité d'accueil limitées, où des constructions peuvent être autorisées sous conditions
- NoNo: correspondant à l'Orne et au canal de Caen à la mer
- NpNp: grands parcs publics et les cimetières dits dormants
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Caen ?
- Ouvrez Caen dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 14118Codes postaux : 14000Population : 108 398 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Caen
Quel document d’urbanisme s’applique à Caen ?
Caen est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 août 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Caen ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Caen ?
Le zonage publié compte 80 zones : 72 zones urbaines, 1 zone agricole, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA: coeur de ville ancien), UAab (uAab : sous-secteur de Beaulieu, dont le sous-secteur UAab1 concernant Beaulieu Nord-Est), UAab1 (uAab : sous-secteur de Beaulieu, dont le sous-secteur UAab1 concernant Beaulieu Nord-Est). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Caen ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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