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PLU d’Arzon : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Arzon.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique d’Arzon, centré sur la commune Aperçu d’Arzon Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
46zones au zonage
2 272habitants
9,18 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Arzon

Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de ARZON

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune d'ARZON. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
56005_PLU_20210429
Producteur
Commune d'ARZON
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit d’ArzonPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Arzon

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Arzon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte d’Arzon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 7 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 46 zones du PLU d’Arzon

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 27

  • Uaacorrespondant au centre bourg et à Port Navalo
  • Uabcorrespondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés
  • Ubasecteur mixte à dominante résidentielle proche du centre bourg et à densité forte
  • Uba cosecteur côtier mixte à dominante résidentielle en premier front bâti sur la mer à densité faible
  • Uba1secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne
  • Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
  • Ubbsecteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité moyenne
  • Ubb1secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité faible
  • Ubc1secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation résidentielle et touristique, situé près du port
  • Ubc2secteur des quais du Port du Crouesty à vocation touristique réservé aux terrasses commerciales
  • Ubc3secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation touristique et commerciale, situé en bordure des rues de Len Vihan et du Commandant Charcot
  • Ubdsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densité
  • Ubd1secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densité, en cas de dépassement de CES, seule une extension ou un abri de jardin pourra être autorisé
  • Ubdmsecteur de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty d installation pour la mise en valeur du site du Petit mont
  • Ubfsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à très faible densité
  • Ubgsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à faible densité
  • Ublsecteur à vocation de loisirs et sports
  • Ubmsecteur mixte à dominante habitat de densité forte
  • Uiadestinés aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l implantation ne présente pas…
  • UL1correspondant aux secteurs de centres de vacances et d activités hôtelières et para Hôtelières
  • UL2correspondant à un secteur dédié aux équipements de loisirs, sociaux éducatifs et Culturels
  • UL3correspondant au camping de Port Sable accueillant des activités de camping, de loisirs, de sports
  • UL4correspondant au camping du Tindio accueillant des activités de camping et d hébergement de plein air
  • UL5correspondant au camping de Bilouris accueillant des activités de camping et d hébergement de plein air
  • Upasecteur portuaire du Crouesty
  • Upbsecteurs portuaires de Port Navalo, Kerners et zones de mouillage
  • Utdestinée aux constructions et installations à usage de loisirs, de tourisme, d hôtellerie notamment liées à la thalassothérapie

Zones à urbaniser 7

  • 1AUciaffecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associés
  • 1AUhaffecté à de l habitat et activités compatibles avec l habitat
  • 1AUiZAC du REDO affecté aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales
  • 1AULdestiné aux activités de sports, de loisirs, de tourisme, culturelles
  • 2AUcadestinés aux zones de repli pour le camping caravaning
  • 2AUciaffecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associés
  • 2AUhdestinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat

Zones agricoles 4

  • Aadélimitant les parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles ou extractives à l exception des cas expressément prévus à l article A2
  • Abdélimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y sont interdites à l exception des cas expressément prévus à l article…
  • Acsitués sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles et conchylicoles
  • Aositués sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles et conchylicoles

Zones naturelles et forestières 8

  • Ndadélimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
  • Ndgdélimitant les parties de territoire affectées au terrain de golf du Kervers
  • Ndl1délimitant les parties de territoire affectées à la plaine du Fogeo
  • Ndsdélimitant les sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques o…
  • Ndsmidentifiant les secteurs à potentialité archéologique
  • Njasecteurs de jardins en espace urbanisé dont le caractère paysager doit être préservé
  • Nrsecteur délimitant des ensembles bâtis à dominante résidentielle insérés dans un espace naturel
  • Nsaidentifiant les sous-secteurs retenus pour permettre l implantation d abris légers pour animaux dès lors que ceux-ci participent à la gestion de la végétation sur les espaces natu…
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme d’Arzon, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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✦
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU d’Arzon ?

  1. Ouvrez Arzon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 56005Codes postaux : 56640Population : 2 272 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Arzon

Quel document d’urbanisme s’applique à Arzon ?

Arzon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 avril 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU d’Arzon ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 7 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU d’Arzon ?

Le zonage publié compte 46 zones : 27 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : Uaa (correspondant au centre bourg et à Port Navalo), Uab (correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés), Uba (secteur mixte à dominante résidentielle proche du centre bourg et à densité forte). Voir la liste complète.

Arzon est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Arzon comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Arzon ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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