Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Larmor-Baden : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Larmor-Baden.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 26 mars 2024
- Loi Littoral
- 22 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Larmor-Baden
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
22zones au zonage
891habitants
3,99 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Larmor-Baden
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LARMOR-BADEN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Larmor Baden. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56106_PLU_20240326
- Producteur
- Mairie de Larmor Baden
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Larmor-Baden
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Larmor-Baden sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Larmor-Baden, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 22 zones du PLU de Larmor-Baden
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- Ua1Ua1 : Secteurs correspondant au centre ancien de l'agglomération
- Ua2Ua2 : Secteurs correspondant au secteur urbain dense hors centre ancien
- UbaUba : Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique du bourg
- UbbUbb : Secteurs délimitant l'urbanisation moins dense en continuité d'agglomération
- UbcUbc : Secteurs d'urbanisation pavillonnaire dense en périphérie d'agglomération
- UbdUbd : Secteurs délimitant l'urbanisation de transition caractérisée par une densité faibles
- UbeUbe : délimitant le secteur des villas d'entrée de ville
- UbsUbs : Secteurs délimitant l'urbanisation pavillonnaire en zone de submersion marine
- UcUc : Zone Uc est destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UiUi : Zone correspond au pôle commercial du port
- UipUip : Zone est destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat (activités portuaires, nautiques, maritimes et touristi…
Zones agricoles 4
- AaAa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
- AbAb : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y est interdite
- AcAc : Secteurs situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles,
- AoAo : Secteurs situés sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pisciculture...)
Zones naturelles et forestières 7
- NaNa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsNds : Secteurs délimitant les espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du litto…
- NeNe : Secteurs délimitant les zones d'équipement en secteur à dominante naturelle
- NiNi : Secteurs délimitant les STECAL (secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées) à vocation d'activités
- NipNip : Zone est destinée à la réalisation du pôle d'accueil des passagers sur Gavrinis
- NlNl : Secteurs délimitant les campings situés hors continuité d'urbanisation
- NtNt : Zone est à destinée l'accueil et au développement du pôle touristique et économique de Berder
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Larmor-Baden, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Larmor-Baden. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Larmor-Baden ?
- Ouvrez Larmor-Baden dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56106Codes postaux : 56870Population : 891 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Larmor-Baden
Quel document d’urbanisme s’applique à Larmor-Baden ?
Larmor-Baden est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Larmor-Baden ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Larmor-Baden ?
Le zonage publié compte 22 zones : 11 zones urbaines, 4 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua1 (ua1 : Secteurs correspondant au centre ancien de l'agglomération), Ua2 (ua2 : Secteurs correspondant au secteur urbain dense hors centre ancien), Uba (uba : Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique du bourg). Voir la liste complète.
Larmor-Baden est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Larmor-Baden comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Larmor-Baden ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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