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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Villeneuve-Loubet : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Villeneuve-Loubet.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 17 décembre 2025
- Loi Littoral
- 44 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Villeneuve-Loubet
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
44zones au zonage
16 729habitants
19,9 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Villeneuve-Loubet
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VILLENEUVE-LOUBET
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Villeneuve-Loubet. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 06161_PLU_20251217
- Producteur
- Mairie de Villeneuve-Loubet
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Villeneuve-Loubet
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Villeneuve-Loubet sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Villeneuve-Loubet, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 44 zones du PLU de Villeneuve-Loubet
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 30
- UAUA : Zone urbaine a forte densite batie en ordre continu a l'alignement des voies
- UBaUBa : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Esperes
- UBbUBb : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Rives, des Basses Ginestieres et des Ferrayonnes
- UBcUBc : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur de renforcement urbain de la Bermone et des Maurettes
- UBdUBd : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : collines des Maurettes, des Pierres Noires et des Rives Nord
- UBeUBe : Zone urbaine : ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densité moyennes
- UBfUBf: Zone urbaine d'habitat collectif et d'équipement public des collines des Maurettes
- UBhUBh : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur d'habitat public du Cloteirol (format gabaritaire)
- UBmUBm : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur dense de renouvellement urbain du coeur des Maurettes
- UCUC : Zone urbaine de moyenne densite
- UCaUCa : Zone urbaine de moyenne densite : Secteur des Hauts de Vaugrenier
- UCbUCb : Zone urbaine de moyenne densite : lotissement des bouches du Loup
- UCcUCc : Zone urbaine de moyenne densite : Secteur correspondant aux espaces urbanises situes en contrebas entre la RD 241 et l'avenue des Baumettes
- UCpUCp : Zone urbaine de moyenne densite : Secteur dits de protection de paysagere fixent une superficie fonciere minimale de 1000 m2 pour construire
- UDUD : Zone urbaine d'habitat individuel peu dense
- UDaUDa : Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur de renforcement des capacites d'accueil touristique du village
- UDcUDc : Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : quartier de la Charlotte
- UDpUDp : Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur correspondant aux espaces urbanises presentant une forte sensibilite paysagere
- UDsUDs : Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur du Val de Pome permettant l'assainissement individuel
- UEaUEa : Zone urbaine : espace littoral urbanise : "Marina Baie des Anges"
- UEbUEb : Zone urbaine : espace littoral urbanise : Secteur de requalification du Loubet
- UEmUEm : Zone urbaine : espace littoral urbanise :Secteur delimitant la facade littorale
- UFUF : Zone urbaine correspondant aux emprises publiques dites d'infrastructures routieres et ferroviaires
- UPUP : Zone urbaine correspondant aux espaces portuaires du Loubet_Marina Baies des Anges
- UPmUpm : Zone portuaire d'implantation du bâtiment Coeur Marina
- UZeUZe : Zone urbaine d'equipements publics
- UZgUZg : Zone urbaine artisanale
- UZkUZk : Zone urbaine correspondant au centre technique du Jas de Madame
- UZsUZs : Zone urbaine d'activites economiques tertiaires et commerces
- UZtUZt : Zone urbaine correspondant au pole des hautes technologies des Hauts de Ginestires
Zones à urbaniser 1
- 2AU2AU : Zone a urbaniser correspondant au projet du Haut des Baumettes
Zones agricoles 2
- AhAh : Zone agricole de la Boucle du Loup et de la Vacherie
- AprApr : Zone agricole : espace remarquable au titre de la Loi Littoral
Zones naturelles et forestières 11
- NN : Zone naturelle
- NaNa : Zone naturelle : anciennes carrieres de la Vanade programmees a long terme comme secteur de developpement de Sophia-Antipolis
- NcNc : Zone naturelle : coupure d'urbanisation de Saint Andrieu
- NhNh : Zone naturelle : Secteur dit de Taille Et de Capacite d'Accueil Limitees (STECAL)
- NkNk : Zone naturelle : Secteur de rehabilitation des decharges du Jas de Madame et de la Glaciere
- NmNm : Zone naturelle liee aux espaces littoraux non urbanises dans lesquels sont admis des amenagements touristiques saisonniers, reversibles et de bonne integration paysagere
- NprNpr : Zone naturelle : espace remarquable au titre de la Loi Littoral
- NpsNps : Zone naturelle : espaces ecologiques sensibles
- NtNt : Zone naturelle d'hebergement touristique de plein air
- NwNw : Zone naturelle liee a la protection des perimetres de captage en eau potable
- NxNx : Zone naturelle correspondant au secteur d'exploitation de la carriere de Cloiterol
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Villeneuve-Loubet, enfin lisible.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Villeneuve-Loubet ?
- Ouvrez Villeneuve-Loubet dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 06161Codes postaux : 06270Population : 16 729 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Villeneuve-Loubet
Quel document d’urbanisme s’applique à Villeneuve-Loubet ?
Villeneuve-Loubet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 17 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Villeneuve-Loubet ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Combien de zones compte le PLU de Villeneuve-Loubet ?
Le zonage publié compte 44 zones : 30 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 2 zones agricoles, 11 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone urbaine a forte densite batie en ordre continu a l'alignement des voies), UBa (uBa : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Esperes), UBb (uBb : Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Rives, des Basses Ginestieres et des Ferrayonnes). Voir la liste complète.
Villeneuve-Loubet est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Villeneuve-Loubet comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Villeneuve-Loubet ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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