Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Biot : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Biot.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 septembre 2025
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Biot
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
36zones au zonage
10 196habitants
15,48 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Biot
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BIOT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de BIOT. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 06018_PLU_20250930
- Producteur
- Commune de BIOT
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Biot
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Biot sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Biot, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLU de Biot
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 25
- UAUA - Noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique
- UBUB - la zone d'extension directe du centre-ancien du village de BIOT et notamment le début du chemin de Durbec
- UCUC - Secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs
- UCaUCa - secteur du Pré Catelan, avec un enjeu de renouvellement urbain en entrée de ville et une densité existante élevée
- UCbUCb - Secteur à vocation principale d'habitat intermédiaire comprenant une servitude de mixité sociale
- UDUD - secteur discontinu d'habitat individuel de moyenne densité présentant un enjeu paysager
- UEaUEa - Secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - Biot 3000 et la verrerie de Biot
- UEbUEb - Secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - zone des Prés
- UGUG - Secteur d'accueil des équipements, services, commerces et hébergement hôtelier et touristique liés à l'activité golfique
- UJaUJ - Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- UJbUJ - Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- ULUL - Secteur d'accueil des équipements collectifs, socio-éducatifs, sportifs et de loisirs
- UpUh - Secteur d'habitat individuel pavillonnaire avec des extensions de constructions uniquement
- URUR - Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
- UVaUVa - Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
- UVbUVb - Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
- UWaUW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
- UWl1UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
- UWl2UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
- UWl3UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
- UWl4UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
- UXaUXa - Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
- UXbUXb -Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
- UYaUYa -Zone destinée à l'accueil d'activités tertiaires, de services et de recherche, d'enseignement, de formation et de séminaires
- UYbUYb -Zone destinée à l'accueil d'activités tertiaires, de services et de recherche, d'enseignement, de formation et de séminaires
Zones agricoles 3
- AA - Zones agricole
- AeA - Agricole et équipements publics
- ApA - Zones agricole avec enjeux paysagers
Zones naturelles et forestières 8
- NN - Zone naturelle et forestière
- NbNb - Terrains et aménagements de sports et de loisirs en milieu naturel
- NdNd - Zone naturelle et forestière ; Constructions et équipements d'assainissement
- NeNe - Zone naturelle et forestière ; Domaine des Aspres
- NgNg - Zone naturelle et forestière ; terrains de golf
- NlNI - Zone naturelle et forestière ; camping
- NpNp - Espaces naturels présentant ponctuellement des maisons avec une forte sensibilité paysagère
- NrnNrn - Secteur de renaturation au titre de la remise en état par rapport aux risques, aux enjeux environnentaux - coeur de nature -Brague
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Biot, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Biot. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Biot ?
- Ouvrez Biot dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 06018Codes postaux : 06410Population : 10 196 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Biot
Quel document d’urbanisme s’applique à Biot ?
Biot est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Biot ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Biot ?
Le zonage publié compte 36 zones : 25 zones urbaines, 3 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA - Noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique), UB (uB - la zone d'extension directe du centre-ancien du village de BIOT et notamment le début du chemin de Durbec), UC (uC - Secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Biot ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Biot dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.