Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Varaville : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Varaville.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 21 septembre 2023
- Loi Littoral
- 20 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Varaville
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
20zones au zonage
1 028habitants
16,68 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Varaville
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VARAVILLE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par COMMUNE DE VARAVILLE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 14724_PLU_20230921
- Producteur
- COMMUNE DE VARAVILLE
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Varaville
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Varaville sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Varaville, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 20 zones du PLU de Varaville
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UGaSitue au centre du Home l urbanisation pourra y etre plus importante que sur le reste des quartiers d habitat
- UGbElle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence a…
- UGcQuartiers moins denses où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec leur capacité d'accueil et la préservation de leur cadre paysager
- UGdQuartiers très peu denses composés de grandes propriétés avec des parcs et appartenant souvent au patrimoine balnéaire de la Côte Fleurie. Le règlement assure un stricte maîtrise…
- UGlSecteurs réservés à des équipements collectifs ou des activités de loisirs (qu'ils soient publics ou privés, marchands ou non marchands) - exemple : centre équestre
- UGsSecteurs réservés aux équipements collectifs, commerces et activités de services. La création de logements ou d'hébergements y est interdite.
Zones à urbaniser 3
- 1AUaSecteur destiné à l'extension urbaine de la commune de Varaville - Secteur d'extension du Home
- 1AUbSecteur destiné à l'extension urbaine de la commune de Varaville - Secteur d'extension du bourg
- 1AUcSecteur destiné à l'extension urbaine de la commune de Varaville - Secteur d'extension du Home
Zones agricoles 4
- AElle comprend les secteurs, équipés ou non, destinés à une mise en valeur agricole, en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AeSecteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées, comprenant une implantation économique existante à l'Ouest du bourg
- AhSecteurs où peuvent être implantées les annexes et extensions des bâtiments à usage d'habitation
- AtSecteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées, autorisé au Lieu Brûlé, pour de l'hébergement touristiques ou hôtelier, ou pour des activités de loisirs
Zones naturelles et forestières 7
- Nzone naturelle à protéger du fait de l'intérêt de leurs milieux naturels, de la qualité de leurs paysages ou de leur caractère d'espaces naturels
- NeSecteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées, permettant l'évolution des activités de services qu'ils reçoivent
- NgdvZone réservée à l'aménagement d'une aire d'accueil pour les Gens du Voyage
- NhSecteurs où peuvent être implantées les annexes et extensions des bâtiments à usage d'habitation
- NlSecteur permettant les pratiques récréatives dans un cadre paysager et écologique à préserver
- NmZone correspondant aux espaces remarquables du territoire, au titre de la loi Littoral
- NtSecteurs pouvant recevoir des hébergements légers de loisirs (PRL ou terrains de camping-caravaning) ainsi que des aires équipées pour le stationnement de camping-car
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Varaville, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Varaville. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Varaville ?
- Ouvrez Varaville dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 14724Codes postaux : 14390Population : 1 028 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Varaville
Quel document d’urbanisme s’applique à Varaville ?
Varaville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 21 septembre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Varaville ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Varaville ?
Le zonage publié compte 20 zones : 6 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UGa (situe au centre du Home l urbanisation pourra y etre plus importante que sur le reste des quartiers d habitat), UGb (elle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence a…), UGc (quartiers moins denses où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec leur capacité d'accueil et la préservation de leur cadre paysager). Voir la liste complète.
Varaville est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Varaville comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Varaville ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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