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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Servon-sur-Vilaine : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Servon-sur-Vilaine.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 février 2026
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Servon-sur-Vilaine
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
4 032habitants
15,37 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Servon-sur-Vilaine
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SERVON-SUR-VILAINE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Pays de Châteaugiron Communauté. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35327_PLU_20260212
- Producteur
- Pays de Châteaugiron Communauté
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Servon-sur-Vilaine
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Servon-sur-Vilaine sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Servon-sur-Vilaine, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Servon-sur-Vilaine
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- Ua1Correspond au site du Parc d'activité des Portes de Bretagne, cette zone d'activité structurante pour la commune a vocation à accueillir des activités industrielles et artisanales.
- Ua2Relatif aux zones d'activités artisanales de la commune qui peuvent également accueillir des activités tertiaires.
- Ua2sRelatif à la zone de l'ancienne fonderie.
- Ua3Correspond à la zone d'activité de la rue Creuse, il est destiné à accueillir de l'artisanat et de l'activité tertiaire.
- UcaCorrespond à l'hypercentre de la commune de Servon-sur-Vilaine. Au titre du Schéma de cohérence territoriale (SCoT), le secteur Uca est compris comme la centralité commerciale de…
- UcbCelui attenant au centre-ville historique de la commune. Ce secteur est composé d'un tissu urbain traditionnel et susceptible d'être le support d'une densification urbaine.
- UeCette zone couvre les extensions récentes agglomérées au centre-bourg. Elle est affectée essentiellement à l'habitat et aux activités artisanales non nuisibles. Cette zone accueil…
- UlCette zone est affectée essentiellement aux équipements sportifs et de loisirs en plein air.
Zones à urbaniser 5
- 1AUeCette zone correspond aux sites du Gué et du Champs Marqué.
- 1AUemCette zone couvre le secteur de la gare, destiné à accueillir de l'habitat, des activités économiques et des équipements.
- 1AUlLa zone 1AUl est affectée à l'extension des équipements sportifs et de loisirs en plein air.
- 2AUaCette zone est à vocation mixte, notamment sur le secteur gare Nord.
- 2AUlIl s'agit d'une zone naturelle, non équipée ou insuffisamment équipée à vocation sportive et de loisirs en plein air, destinée à être ouverte à l'urbanisation pour permettre le dé…
Zones agricoles 1
- ACette zone couvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Zones naturelles et forestières 5
- NZone correspond aux boisements et grands ensembles naturels (GEN) de la commune qui sont à valoriser et à préserver.
- NlVocation sportif ou de loisirs.
- NpComposé des réservoirs de biodiversité majeurs à préserver.
- NtCorrespond à un Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitée (STECAL).
- NvCorrespond aux espaces de nature en ville.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Servon-sur-Vilaine, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Servon-sur-Vilaine. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Servon-sur-Vilaine ?
- Ouvrez Servon-sur-Vilaine dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35327Codes postaux : 35530Population : 4 032 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Servon-sur-Vilaine
Quel document d’urbanisme s’applique à Servon-sur-Vilaine ?
Servon-sur-Vilaine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Servon-sur-Vilaine ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Combien de zones compte le PLU de Servon-sur-Vilaine ?
Le zonage publié compte 19 zones : 8 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua1 (correspond au site du Parc d'activité des Portes de Bretagne, cette zone d'activité structurante pour la commune a vocation à accueillir des activités industrielles et artisanales.), Ua2 (relatif aux zones d'activités artisanales de la commune qui peuvent également accueillir des activités tertiaires.), Ua2s (relatif à la zone de l'ancienne fonderie.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Servon-sur-Vilaine ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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