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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Noyal-sur-Vilaine : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Noyal-sur-Vilaine.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 13 novembre 2025
- 25 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Noyal-sur-Vilaine
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
25zones au zonage
6 250habitants
31,22 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Noyal-sur-Vilaine
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de NOYAL-SUR-VILAINE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Noyal-sur-Vilaine. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35207_PLU_20251113
- Producteur
- Mairie de Noyal-sur-Vilaine
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Noyal-sur-Vilaine
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Noyal-sur-Vilaine sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Noyal-sur-Vilaine, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 25 zones du PLU de Noyal-sur-Vilaine
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UaLe secteur Ua correspond aux espaces consacrés au développement des activités économiques majoritairement relatives aux secteurs secondaires et tertiaires.
- UcUc : centre traditionnel de l'agglomération
- UczSecteur de renouvellement urbain inscrit dans le périmètre de la ZAC multisites Moinerie & Centre-ville, dont l'urbanisation est soumise au respect des OAP et du CPAPE
- UdLe secteur Ud correspond pour partie aux extensions immédiates du centre-ville et pour partie à des quartiers récents ayant intégré des formes urbaines plus denses que les quartie…
- UeLe secteur Ue correspond à des quartiers périphériques au centre-ville où prédominent l'habitat sous diverses formes (habitat collectif, habitat intermédiaire, habitat individuel)…
- UmSecteur de renouvellement urbain localisé au sud-oues du centre-ville
- UsLe secteur Us correspond aux espaces consacrés au développement des activités tertiaires.
- UstLe secteur Us comprend un sous-secteur Ust au sein duquel les constructions à destination commerciale sont interdites (vocation bureaux, tertiaire, restauration).
- UtLe secteur Ut correspond à des espaces dédiés aux équipements collectifs.
- UvLe secteur Uv correspond aux secteurs villageois traditionnels à dominante d'habitat individuel.
- UzLe secteur UZ correspond à la tranche de la ZAC du Prieuré, affectée essentiellement à l'habitation collective avec de l'habitation individuelle groupée voire isolée.
Zones à urbaniser 7
- 1AUaLe secteur 1AUa, à vocation d'activités, dont l'urbanisation est soumise au respect des conditions d'aménagement et d'équipement définies
- 1AUtLe secteur d'extension urbaine sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble spécialisé pour l'accueil des équipements collectifs culturels, de sport, de loisirs et d'équipemen…
- 1AUzhSecteur d'extension urbaine inscrit dans le périmètre de la ZAC multisites Moinerie & Centre-ville, dont l'urbanisation est soumise au respect des OAP et du CPAPE
- 2AULes secteurs d'urbanisation future à moyen et long terme, repérés par l'indice 2AU, 2AUa (activités économiques), 2AUst (zone économique à dominante tertiaire, hors commerce) et 2…
- 2AUaLes secteurs d'urbanisation future à moyen et long terme, repérés par l'indice 2AU, 2AUa (activités économiques), 2AUst (zone économique à dominante tertiaire, hors commerce) et 2…
- 2AUstLes secteurs d'urbanisation future à moyen et long terme, repérés par l'indice 2AU, 2AUa (activités économiques), 2AUst (zone économique à dominante tertiaire, hors commerce) et 2…
- 2AUtbLes secteurs d'urbanisation future à moyen et long terme, repérés par l'indice 2AU, 2AUa (activités économiques), 2AUst (zone économique à dominante tertiaire, hors commerce) et 2…
Zones agricoles 2
- Ale secteur répondant aux conditions définies par l'article L151-13 du Code de l'Urbanisme, dit STECAL, permettant les constructions en comblement de dents creuses dans le hameau d…
- Ahle secteur répondant aux conditions définies par l'article L151-13 du Code de l'Urbanisme, dit STECAL, permettant les constructions en comblement de dents creuses dans le hameau d…
Zones naturelles et forestières 5
- NLe sous-secteur N (sans indice) de protection stricte, comprenant notamment les zones naturelles sensibles et permettant le maintien de la trame verte et bleue communale
- NdLe secteur Nd, répondant aux conditions définies par l'article L151-13 du code de l'urbanisme, dit STECAL du château du Bois Orcan et de Gosne.
- NepLe sous-secteur N (sans indice) de protection stricte, comprenant notamment les zones naturelles sensibles et permettant le maintien de la trame verte et bleue communale
- NpgvLe sous-secteur Npgv dans lequel les constructions, installations, aménagements et travaux liés à la réalisation d'une aire d'accueil des gens du voyage sont autorisés.
- NvLe sous-secteur Nv, espaces de nature en ville, incluant parcs, jardins partagés, espaces verts publics, espaces consacrés aux loisirs, aux sports et dans lequel des aménagements…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Noyal-sur-Vilaine. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Noyal-sur-Vilaine ?
- Ouvrez Noyal-sur-Vilaine dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35207Codes postaux : 35530Population : 6 250 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Noyal-sur-Vilaine
Quel document d’urbanisme s’applique à Noyal-sur-Vilaine ?
Noyal-sur-Vilaine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13 novembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Noyal-sur-Vilaine ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Noyal-sur-Vilaine ?
Le zonage publié compte 25 zones : 11 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (le secteur Ua correspond aux espaces consacrés au développement des activités économiques majoritairement relatives aux secteurs secondaires et tertiaires.), Uc (uc : centre traditionnel de l'agglomération), Ucz (secteur de renouvellement urbain inscrit dans le périmètre de la ZAC multisites Moinerie & Centre-ville, dont l'urbanisation est soumise au respect des OAP et du CPAPE). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Noyal-sur-Vilaine ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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