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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Nicolas-de-Redon : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Nicolas-de-Redon.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 10 juillet 2024
- 27 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Nicolas-de-Redon
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
27zones au zonage
3 304habitants
22,16 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-NICOLAS-DE-REDON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Nicolas-de-Redon. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44185_PLU_20240710
- Producteur
- Mairie de Saint-Nicolas-de-Redon
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Nicolas-de-Redon
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Nicolas-de-Redon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Nicolas-de-Redon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 27 zones du PLU de Saint-Nicolas-de-Redon
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UaUa : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu
- UaiUai : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu, soumise au risque d'inondati…
- UbaUba : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré le plus proche du centre ville
- UbaiUbai : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré le plus proche du centre ville, secteur de La Brousse
- UbbUbb : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré plus diffus et plus éloigné du centre ville
- UbcUbc : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au secteur favorisant la réalisation de projets d'habitation collectifs
- UbeUbe : secteurs accueillant les équipements publics et communaux
- UcUc : village de Quinsignac, seul village desservi en assainissement collectif où les nouvelles constructions sont autorisées dans les dents creuses
- UeUe : zones destinées à accueillir les activités économiques (artisanat, commerces, services, bureaux et entrepôts commerciaux et hôtels)
- UeiUei : zones destinées à accueillir les activités économiques (artisanat, commerces, services, bureaux et entrepôts commerciaux et hôtels), zone de La Digue soumise au risque d'ino…
- UfUf : zones des Bauches et de Tabago destinées à accueillir les activités économiques (industrie, artisanat)
Zones à urbaniser 2
- 1AU1AU : zone insuffisamment équipée, destinée à accueillir des urbanisations nouvelles liées à l'habitat
- 2AU2AU : zone naturelle non équipée, destinée à l'urbanisation future
Zones agricoles 8
- AA : zone de richesses naturelles ayant pour objet la protection et le développement de l'agriculture
- AbAb : secteur à usage agricole où les constructions sont interdites afin de créer une zone tampon entre le tissu agricole et urbain et prévenir les nuisances éventuelles avec l'hab…
- AcAc : périmètre de captage d'eau potable
- Ah1Ah1 : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour certains hameaux permettant une évolution très limitée de l'urbanisation : évolution du patrimoine existant, comblem…
- Ah1cAh1c : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour certains hameaux permettant une évolution très limitée de l'urbanisation où ne sont autorisés que les abris pour an…
- Ah2Ah2 : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour le bâti existant, non agricole, dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce bâti
- AhpAhp : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour le bâti existant à caractère patrimonial, non agricole et dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce…
- AnAn : zone agricole de sensibilité environnementale
Zones naturelles et forestières 6
- NlNL : zone naturelle destinée à accueillir les activités et équipements légers de loisirs, d'accueil du public et d'aires de jeux et de détente, et ceux collectifs et d'intérêt gén…
- NleiNLei : zone de la Digue Est - Espace naturel sensible soumise au risque d'inondation dans laquelle les constructions démontables sont autorisées
- NliNLi : zone de la Digue Ouest - La Corderie soumise au risque d'inondation dans laquelle le permis de démolir est institué
- NlnNLn : zones de loisirs comprises dans le périmètre Natura 2000
- NsNs : secteur naturel, protégé des constructions et activités qui pourraient nuire au caractère du secteur
- NsiNsi : secteur naturel, protégé des constructions et activités qui pourraient nuire au caractère du secteur, soumis au risque d'inondation
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Saint-Nicolas-de-Redon, enfin lisible.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Nicolas-de-Redon. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Ouvrez Saint-Nicolas-de-Redon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44185Codes postaux : 44460Population : 3 304 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Saint-Nicolas-de-Redon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 10 juillet 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le zonage publié compte 27 zones : 11 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 8 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu), Uai (uai : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu, soumise au risque d'inondati…), Uba (uba : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré le plus proche du centre ville). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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