Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Avessac : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Avessac.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 5 mars 2020
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Avessac
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
2 451habitants
76,28 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Avessac
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de AVESSAC
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par redon agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44007_PLU_20200305
- Producteur
- redon agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Avessac
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Avessac sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Avessac, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU d’Avessac
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 4
- UaZone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat dense, de services et d'activités urbaines où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu
- UbZone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées
- UeZone destinée à accueillir des activités artisanales, commerciales, de services et de bureaux
- UlZone déjà urbanisée, à vocation d'équipements publics ou collectifs ou d'intérêt général, ou destinée à accueillir les activités sportives et de loisirs
Zones à urbaniser 4
- 1AUaSecteur non ou insuffisamment équipé, ouvert à l'urbanisation à vocation dominante d'habitation, destiné à un habitat résidentiel, accompagné de services et d'activités urbaines
- 1AUeSecteur non ou insuffisamment équipé, ouvert à l'urbanisation à vocation dominante économique
- 2AUSecteur non équipé, destiné à accueillir de l'urbanisation à long terme, après modification du document d'urbanisme
- 2AUfSecteur non équipé, destiné à accueillir des activités économiques futures
Zones agricoles 6
- AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AbZone agricole : zone de transition entre la zone agricole et la zone urbaine ou à urbaniser. Pas de nouvelles constructions agricoles. Accueil des différentes pratiques culturales
- AcZone agricole : périmètres de captage d'eau potable de la Jossetais et de la Courtaisie
- AiZone agricole : Secteurs inondables et compris dans le PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) de la Vilaine et l'Atlas des zones inondables de la Vilaine et ses affluents
- Ax1Zone agricole : Zone de dépôt de sables de fonderie
- Ax2Zone agricole : Carrière de Men Arvor
Zones naturelles et forestières 5
- Ah1Secteur déjà urbanisé correspondant aux STECAL de la commune. Les équipements d'infrastructure existent ou sont en cours de réalisation
- Ah2Secteur déjà urbanisé correspondant aux STECAL de la commune à vocation dominante d'habitat. Les équipements d'infrastructure existent ou sont en cours de réalisation
- NfZone forestière soumise à plan simple de gestion
- NsZone naturelle à protéger en raison du site, de l'intérêt représenté par la flore et la faune, ou de l'intérêt du paysage, en particulier des cours d'eau et de leurs abords, zones…
- NsiZone naturelle à protéger : secteurs compris dans le PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) de la Vilaine et l'Atlas des zones inondables de la Vilaine et ses affluents
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Avessac, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Avessac. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Avessac ?
- Ouvrez Avessac dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44007Codes postaux : 44460Population : 2 451 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Avessac
Quel document d’urbanisme s’applique à Avessac ?
Avessac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 5 mars 2020. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Avessac ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Avessac ?
Le zonage publié compte 19 zones : 4 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 6 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat dense, de services et d'activités urbaines où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu), Ub (zone à dominante d'habitat, dans laquelle des constructions sont déjà implantées), Ue (zone destinée à accueillir des activités artisanales, commerciales, de services et de bureaux). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Avessac ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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