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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Jean-de-Fos : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Jean-de-Fos.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 juillet 2016
- 15 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Jean-de-Fos
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
15zones au zonage
1 743habitants
14,15 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Jean-de-Fos
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-JEAN-DE-FOS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Jean-de-Fos. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34267_PLU_20160712
- Producteur
- Mairie de Saint-Jean-de-Fos
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Jean-de-Fos
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Jean-de-Fos sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Jean-de-Fos, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 15 zones du PLU de Saint-Jean-de-Fos
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UAZone correspondant à la partie ancienne du village, comprenant la circulade et les faubourgs de la première couronne, à vocation principale d'habitat
- UBZone correspondant aux faubourgs de la seconde couronne (1ère moitié du XXe siècle), à vocation principale d'habitat
- UCZone désignant les zones périphériques d'habitations pavillonnaires qui correspondent au développement de l'urbanisation récente (2ème moitié du XXe siècle)
- UCaSecteur correspondant au secteur du stade désigné pour la mise en 'uvre à moyen/long terme d'une opération de logements sous maîtrise d'ouvrage publique
- UCySecteur d'assainissement non collectif
- UESecteur destiné de la cave coopérative viticole, réservé à l'implantation d'activités et d'installations de nature diverse liées ou nécessaires au fonctionnement de la cave coopér…
- UPSecteur équipé réservé aux équipements de services publics ou d'intérêt collectif et aux activités de services scolaires, sanitaires, sociaux, culturels, sportifs ou de loisirs
- UPaSecteur destiné à accueillir spécifiquement des équipements sportifs et de loisirs
Zones à urbaniser 3
- 1AUASecteur désigné pour la mise en oeuvre d'opérations de logements sous maîtrise d'ouvrage publique ou privée
- 1AUBSecteur ayant vocation à recevoir une mixité d'usages (commerces, services, bureaux, équipements de services publics ou d'intérêt collectif, voire habitat)
- 2AUSecteurs non équipés désignés pour accueillir les développements du village à moyen/long terme, dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification préalable du P…
Zones agricoles 2
- A1Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique ou économique des terres agricoles et bénéficiant d'une protection renforcée pour préserver le paysage agri…
- A2Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique ou économique des terres agricoles et affectés au développement des exploitations agricoles
Zones naturelles et forestières 2
- NSecteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages ou de leur intérêt du point de vue écologique, soit de leur caractè…
- NhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées au titre de l'article 123-1-5 14° alinéa 2 du Code de l'Urbanisme au lieu-dit Le Rieusselat
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Saint-Jean-de-Fos, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Jean-de-Fos. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Jean-de-Fos ?
- Ouvrez Saint-Jean-de-Fos dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34267Codes postaux : 34150Population : 1 743 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Jean-de-Fos
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Jean-de-Fos ?
Saint-Jean-de-Fos est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 juillet 2016. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Jean-de-Fos ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Jean-de-Fos ?
Le zonage publié compte 15 zones : 8 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone correspondant à la partie ancienne du village, comprenant la circulade et les faubourgs de la première couronne, à vocation principale d'habitat), UB (zone correspondant aux faubourgs de la seconde couronne (1ère moitié du XXe siècle), à vocation principale d'habitat), UC (zone désignant les zones périphériques d'habitations pavillonnaires qui correspondent au développement de l'urbanisation récente (2ème moitié du XXe siècle)). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Jean-de-Fos ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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