Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Hérault · Occitanie
PLU de Gignac : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gignac.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 19 septembre 2023
- 23 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Gignac
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
23zones au zonage
6 713habitants
29,89 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Gignac
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GIGNAC
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Urba.Pro. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34114_PLU_20230919
- Producteur
- Urba.Pro
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Gignac
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Gignac sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Gignac, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 23 zones du PLU de Gignac
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UAZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs.
- UApZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs. Secteur de protection du patrimoine.
- UBZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours.
- UBhZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours. Secteur à faible densité
- UBhaZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours. Secteur à faible densité et à équiper en assainiss…
- UBpZone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours. Secteur de protection du patrimoine
- UEZone urbaine à vocation d'activité industrielle, artisanale, de commerce et de service.
- UTZone urbaine à vocation d'activité touristique.
Zones à urbaniser 9
- 2AUZone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements)
- 2AUgvZone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. Secteur d'accueil des gens du voyage
- 2AUpZone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. Secteur de protection du patrimoine
- 2AUz1Zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. Secteur de la Z.A.C. de Lacroix à vocation de commerces, de bureaux, de résidence hôt…
- 2AUz2Zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. Secteur à vocation de logements.
- 2AUz3Zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. Secteur à vocation de commerces, de services et de parc paysager
- 4AUaZone à urbaniser au fur et à mesure de l'équipement de la zone à vocation d'activité économique, artisanale, industrielle et d'équipement. Secteur à équiper en assainissement auto…
- 4AUcProjet de construction d'un centre de formation et d'un plateau technique d'entraînement SDIS 34
- 4AUlSecteur du lycée et les constructions qui y sont liées
Zones agricoles 4
- AZone à vocation agricole.
- AcZone à vocation agricole. Secteur inconstructible - Périmètre des zones d'aménagement différé
- AppZone à vocation agricole. Secteur de protection du paysage
- AsZone à vocation agricole. Secteur d'accueil des équipements et services d'intérêt collectif à vocation sanitaire.
Zones naturelles et forestières 2
- NZone à vocation naturelle et forestière.
- NhZone à vocation naturelle et forestière. Secteur à faible densité
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Gignac, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gignac. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Gignac dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Gignac ?
- Ouvrez Gignac dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34114Codes postaux : 34150Population : 6 713 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Gignac
Quel document d’urbanisme s’applique à Gignac ?
Gignac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19 septembre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Gignac ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Gignac ?
Le zonage publié compte 23 zones : 8 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs.), UAp (zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs. Secteur de protection du patrimoine.), UB (zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gignac ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Gignac dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.