Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Gély-du-Fesc : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Gély-du-Fesc.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 19 décembre 2024
- 41 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Gély-du-Fesc
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
41zones au zonage
10 530habitants
16,58 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-GELY-DU-FESC
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Gély-du-Fesc. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34255_PLU_20241219
- Producteur
- Mairie de Saint-Gély-du-Fesc
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Gély-du-Fesc
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Gély-du-Fesc sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Gély-du-Fesc, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 41 zones du PLU de Saint-Gély-du-Fesc
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 26
- UA1Zone d'habitat existant ainsi que des services et activités diverses constituant le centre ancien
- UA2Zone d'habitat existant ainsi que des services et activités situé en périphérie immédiate du centre ancien
- UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
- UD1aZone à vocation principale d'habitat de densité variable
- UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
- UD3Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
- UD4Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
- UD5Zone à vocation principale d'habitat de densité variable située à proximité du Golf de Coulomdres
- UDzpaZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
- UDzpbZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
- UDzpcZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
- UDztZone à vocation principale d'habitat correspondant au secteur des Vautes
- UDzvaZone à vocation principale dhabitat correspondant à la ZAC des Verriès
- UDzvbZone à vocation principale dhabitat correspondant à la ZAC des Verriès
- UE1Zone à vocation économique correspondant à la ZAE Sud
- UE2Zone à vocation économique correspondant à la ZA du Rouergas
- UE3Zone à vocation économique située au nord correspondant à la ZAC des Verriès
- UE4Zone à vocation économique correspondant à la ZAE Nord du Baptistou
- UEcZone urbaine incluse dans la ZAC des Vautes à vocation d'activités, destinée à accueillir un complexe de création cinématographique composé de plateaux de tournage et de l'ensembl…
- UEztZone à vocation économique correspondant à la ZAC des Vautes
- UEzt1Zone à vocation économique correspondant à la ZAC des Vautes
- UEzt2Zone à vocation économique correspondant à la ZAC des vautes
- UEzvaZone à vocation économique correspondant à la ZAC des Verriès
- UEzvbZone à vocation économique correspondant à la ZAC des Verriès
- UEzvcZone à vocation économique correspondant à la ZAC des Verriès
- UPZone destinée à accueillir des équipements publics de sports, de stationnement etc..
Zones à urbaniser 7
- 1AU1Zone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur Puech de Brissac
- 1AU2aZone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur du Pioch
- 1AU2bZone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur du Pioch
- 1AU3Zone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur de la Font de Rouge
- 1AU4Zone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur du Grand Plantier
- 1AU5Zone destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitat correspondant au secteur de valmont
- 1AUEZone non équipée destinée à une urbanisation à court terme à dominante d'activités économiques correspondant au secteur Rouergas Nord
Zones agricoles 1
- AZone agricole de richesse économique dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation et l'activité agricole.
Zones naturelles et forestières 7
- NZone à protéger de toute urbanisation en raison de la qualité des sites et des paysages qui la composent et de la préservation des milieux naturels.
- NDztZone correspondant à la déviation dite de Saint-Gély-du-Fesc et de ses dépendances
- NgZone correspondant aux activités golfiques de Coulondres
- NgztZone correspondant aux espaces naturels liés aux activités golfiques et autres équipements sportifs situés dans la ZAC des Vautes
- NhZone correspondant à la zone d'habitat à très faible densité du plateau de Piquet.
- NLZone naturelle correspondant à un secteur dédié aux équipements publics de loisirs sportifs ou culturels (salle de spectacle, salle de sport)
- NmZone correspondant à la zone à risques pour des travaux miniers réalisés dans le cadre de la concession dite de 'Saint-Gély'
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Gély-du-Fesc, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Gély-du-Fesc. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Gély-du-Fesc ?
- Ouvrez Saint-Gély-du-Fesc dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34255Codes postaux : 34980Population : 10 530 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Gély-du-Fesc ?
Saint-Gély-du-Fesc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19 décembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Gély-du-Fesc ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Gély-du-Fesc ?
Le zonage publié compte 41 zones : 26 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA1 (zone d'habitat existant ainsi que des services et activités diverses constituant le centre ancien), UA2 (zone d'habitat existant ainsi que des services et activités situé en périphérie immédiate du centre ancien), UD1 (zone à vocation principale d'habitat de densité variable). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Gély-du-Fesc ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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