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Hérault · Occitanie

PLU de Saint-Clément-de-Rivière : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Clément-de-Rivière.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Saint-Clément-de-Rivière, centré sur la commune Aperçu de Saint-Clément-de-Rivière Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
5 140habitants
12,73 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Saint-Clément-de-Rivière

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par MAIRIE DE SAINT CLEMENT DE RIVIERE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
34247_PLU_20260218
Producteur
MAIRIE DE SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de Saint-Clément-de-RivièrePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Clément-de-Rivière

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Clément-de-Rivière sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Clément-de-Rivière, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 6 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 29 zones du PLU de Saint-Clément-de-Rivière

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 20

  • UA1Zone urbaine correspondant au coeur de village, aux noyaux anciens de Bouzenac et de la Clastre, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d…
  • UA2Zone urbaine correspondant à la partie la plus dense du coeur de village, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d'activités diverses.
  • UA3Zone urbaine correspondant aux abords immédiats du coeur de village, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d'activités diverses.
  • UA4Zone urbaine correspondant au secteur de Boulidou du coeur de village, constituée essentiellement d'habitat généralement dense qui rassemble notamment des commerces de proximitété.
  • UA5Zone urbaine correspondant du coeur de village, crrespondant au Domaine de Saint-Clément.
  • UBZone urbaine correspondant aux secteurs de Bissy I et Bissy II situés dans la partie sud de la commune, accueillant essentiellement des activités destinées à l'enseignement, des s…
  • UD1Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant aux quartiers plus denses de Bellevue et de la Clémentide, dans le secteur Sud de la commune.
  • UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible.
  • UD2fZone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant au quartier des Hauts des Fontanelles, où les toitures terrasses sont admises sans condition.
  • UD3Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant aux quartiers les moins denses essentiellement situés sur les franges des zones agricoles et natur…
  • UD3aZone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant au quartier du Mas de Quarante non raccordé au réseau collectif d'assainissement.
  • UE1aZone urbaine, composée de 4 sous-secteurs qui se différencient en termes de densité et de typologie, dédiée aux activités économiques à dominante commerciale de TRifontaine, en li…
  • UE1bZone urbaine, composée de 4 sous-secteurs qui se différencient en termes de densité et de typologie, dédiée aux activités économiques à dominante commerciale de TRifontaine, en li…
  • UE1cZone urbaine, composée de 4 sous-secteurs qui se différencient en termes de densité et de typologie, dédiée aux activités économiques à dominante commerciale de TRifontaine, en li…
  • UE2Zone urbaine, composée de 4 sous-secteurs, le secteur UE2 correspond à des activités économiques situées de manière 'isolée' en bordure de la RD112 dans la partie Nord de la commu…
  • UF1Zone urbaine d'activités économiques tertiaires de Saint-Sauveur (services, bureaux, cliniques...)
  • UF2Zone urbaine d'activités de Saint-Sauveur faisant l'objet du projet de "base nature intercommunale"
  • UF3Zone urbaine d'activités économiques tertiaires correspondant à la clinique de la Lironde située dans la partie Sud de la commune.
  • UPZone urbaine qui regroupe des équipements publics et d'intérêt collectif dédiés à l'enseignement ( Lycée Jean Jaurès, collège du Pic-Saint-Loup, secteur d'enseignement de Bissy)
  • USZone urbaine (correspondant à l'ancienne école ESARC, ancien campus de Bissy), appelée à recevoir l'accueil d'un pôle de consultations médicales et paramédicales comprenant une cr…

Zones à urbaniser 2

  • 1AU1Zone non encore équipée, à destination principale d'habitat, qui correspond au secteur du Domaine de Saint-Clément, destiné à être urbanisé sous forme d'une opération d'aménagemen…
  • 1AU2Zone non encore équipée, à destination principale d'habitat, qui correspond au secteur de 'Bissy III', destiné à être urbanisé sous forme d'une opération d'aménagement d'ensemble.

Zones agricoles 3

  • A1Zone à vocation agricole, à très forte valeur économique, à protéger de toute nouvelle construction, notamment en raison du fort potentiel agronomique des terres.
  • A2Zone à vocation agricole, d'intérêt paysager dans laquelle aucune construction nouvelle (y compris nécessaire à l'exploitation agricole) n'est autorisée afin de protéger les cônes…
  • A3Zone à vocation agricole, correspondant aux autres espaces agricoles, plus ordinaires, où des constructions nécessaires à l'exploitation agricole peuvent être admises sous conditi…

Zones naturelles et forestières 4

  • N1Zone naturelle et forestière protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages.
  • N2Zone naturelle et forestière protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages où sont admis des aménagements légers liés à des activités de plein air.
  • N3Zone naturelle correspondant à la station d'épuration située à l'Est de la commune.
  • N4Zone naturelle correspondant au cimetière situé dans la partie Nord de la commune.
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Saint-Clément-de-Rivière, enfin lisible.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Saint-Clément-de-Rivière ?

  1. Ouvrez Saint-Clément-de-Rivière dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 34247Codes postaux : 34980Population : 5 140 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Saint-Clément-de-Rivière

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Clément-de-Rivière ?

Saint-Clément-de-Rivière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Clément-de-Rivière ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 6 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Saint-Clément-de-Rivière ?

Le zonage publié compte 29 zones : 20 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA1 (zone urbaine correspondant au coeur de village, aux noyaux anciens de Bouzenac et de la Clastre, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d…), UA2 (zone urbaine correspondant à la partie la plus dense du coeur de village, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d'activités diverses.), UA3 (zone urbaine correspondant aux abords immédiats du coeur de village, constituée essentiellement d'habitat généralement dense ainsi que de services et d'activités diverses.). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Clément-de-Rivière ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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