Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Gard · Occitanie
PLU de Manduel : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Manduel.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 25 juin 2026
- 40 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Manduel
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
40zones au zonage
7 087habitants
26,49 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Manduel
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MANDUEL
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Manduel. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30155_PLU_20260625
- Producteur
- Mairie de Manduel
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Manduel
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Manduel sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Manduel, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 40 zones du PLU de Manduel
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 21
- UAZone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de MANDUEL où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emp…
- UBZone UB urbaine à dominante d'habitat qui n'a pas vocation à accueillir de nouvelles constructions
- UCZone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics
- UC1Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements public…
- UC2Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements public…
- UCaZone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements public…
- UCeZone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements public…
- UE1Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE1 de Fumérian à vocation d'activités économiques diversifiées (artisana…
- UE2Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE2 de la Treille, en entrée Nord de MANDUEL, à vocation commerciale et d…
- UE3Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE3 correspondant à une casse automobile (SEDEM 30)
- UE4Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE4 correspondant aux bâtiments à vocation d'activités du Vieux Chemin de…
- UE5Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des Sergentes
- UE5z1Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des Sergentes - sous-secteur UE5z1 correspon…
- UE5z2Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des Sergentes - sous-secteur UE5z2 correspon…
- UGZone UG urbaine à vocation d'activités destinée à accueillir les constructions, installations et aménagements liées au fonctionnement et à l'exploitation technique et commerciale…
- UG1Zone UG - secteur UG1 autour du domaine du Mas Larrier destiné à accueillir des activités en lien avec la proximité de la gare, notamment de commerces, restauration, activités ter…
- UP1Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP1 regroupant l'emprise du collège Via Domitia, de la halle de sports et les espaces adjacents classés en emplac…
- UP2Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP2 correspondant à l emprise du nouveau cimetière et aux espaces publics associés (aire de stationnement, aire d…
- UP3Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP3 correspondant au parc « Valérie Maggi »
- UP4Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP4 incluant les tennis municipaux et les espaces adjacents classés en emplacement réservé 2C
- UsZone US correspond à l'emprise de l'aire de stationnement du Fort ; son classement par le PPRI en zone non urbaine inondable par un aléa modéré limite très fortement les possibili…
Zones à urbaniser 9
- IAU1aZone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU1 « Fumérian » - sous-secteur IAU1a devant faire l'objet d'une opération…
- IAU1bZone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU1 « Fumérian » - sous-secteur IAU1b devant faire l'objet d'une opération…
- IAU2Zone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU2 « Terre de Vergers » devant faire l'objet d'une opération d'aménagemen…
- IAUe1Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspo…
- IAUe2Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspo…
- IAUe3Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspo…
- IAUe4Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspo…
- IAUpZone IAUp destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation d'équipements d'intérêt collectif notamment sportifs, socio-culturels, de détente et de loisirs devan…
- IIAUeZone destinée à l'urbanisation future à dominante d'activités industrielles, artisanales, d'entrepôts, de bureaux et de locaux techniques des administrations et assimilées, en ext…
Zones agricoles 1
- AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Zones naturelles et forestières 9
- NaZone naturelles du territoire - secteur Na correspondant à l'emprise de station de traitement des eaux usées actuelle et de la station de traitement des eaux usées future programm…
- NeZone naturelles du territoire - secteur Ne incluant les espaces non urbanisés des périmètres de protection rapprochée du puits ancien des Canabières et du puits des Vieilles Fonta…
- Ne1Zone naturelles du territoire - secteur Ne1 correspondant au périmètre de protection immédiate du puits ancien des Canabières
- Ne2Zone naturelles du territoire - secteur Ne2 correspondant au périmètre de protection immédiate du puits des Vieilles Fontaines
- NepZone naturelles du territoire - secteur Np correspondant au pôle sportif et aux parcs communaux - sous-secteur Nep inclus dans le périmètre de protection rapprochée du puits des V…
- NmZone naturelles du territoire - secteur Nm correspondant à l'emprise de la carrière LCR, lieu-dit Jasse des Cabres et l'Etang
- NpZone naturelles du territoire - secteur Np correspondant au pôle sportif et aux parcs communaux
- NZ1Zone naturelles du territoire - secteur Nz1 correspondant aux secteurs Z1 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.010 du 20 janvier 2000 prenant acte de la cessation d'activité de…
- NZ2Zone naturelles du territoire - secteur Nz2 correspondant aux secteurs Z2 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.010 du 20 janvier 2000 prenant acte de la cessation d'activité de…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Manduel, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Manduel. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Manduel dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Manduel ?
- Ouvrez Manduel dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30155Codes postaux : 30129Population : 7 087 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Manduel
Quel document d’urbanisme s’applique à Manduel ?
Manduel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 juin 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Manduel ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Manduel ?
Le zonage publié compte 40 zones : 21 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de MANDUEL où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emp…), UB (zone UB urbaine à dominante d'habitat qui n'a pas vocation à accueillir de nouvelles constructions), UC (zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Manduel ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Manduel dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.