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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Marguerittes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Marguerittes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 3 septembre 2025
- 30 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Marguerittes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
30zones au zonage
8 370habitants
25,35 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Marguerittes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MARGUERITTES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par GEOSOFT. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30156_PLU_20250903
- Producteur
- GEOSOFT
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Marguerittes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Marguerittes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Marguerittes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 30 zones du PLU de Marguerittes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UAzone urbaine à caractère central d'habitat très dense et de services où les bâtiments sont construits en ordre continu.
- UBzone construite en ordre continu dense affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel
- UBLZone UB où, en cas de réalisation d'un programme de logements, un pourcentage de ce programme doit être affecté à des logements locatifs financés par un prêt aidé par l'Etat
- UCzone de moyenne densité, destinée à accueillir principalement de l'habitat. C'est une zone dite de constructions en ordre discontinu dense (à l'exception du secteur UCc où l'ordre…
- UCaSecteur UC de densité plus grande et à prescriptions particulières d'implantation
- UCbSecteur UC de plus forte densité destinée à accueillir principalement de l'habitat
- UCblSecteur UC qui fait l'objet d'un emplacement réservé en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, d'un programme de logements spécifique
- UCcSecteur UC de plus forte densité destinée à accueillir principalement de l'habitat
- UCLSecteur UC où, en cas de réalisation d'un programme de logements, un pourcentage de ce programme doit être affecté à des logements locatifs financés par un prêt aidé par l'Etat
- UCLcSecteur UC où des dispositions règlementaires devront être mises en place afin de prendre en compte le futur périmètre de protection du captage de Peyrouse.
- UCruSecteur UC dans lequel des projets de renouvellement urbain sont permis de part et d'autre du haut de l'avenue de Paris Charles de Gaulle, en entrée de ville.
- UDzone de faible densité destinée à accueillir principalement de l'habitat en ordre discontinu aéré
- UDLSecteur UD où, en cas de réalisation d'un programme de logements, un pourcentage de ce programme doit être affecté à des logements locatifs financés par un prêt aidé par l'Etat.
- UEzone destinée à accueillir des activités économiques en particulier dans les zones d'activités de la Ponche, d'Hermès et de la ZAC du Tec
- UEaSecteur UE correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyage
- UEdSecteur UE correspondant à la plate-forme de recyclage et à la déchetterie.
- UEmSecteur UE liés à l'exploitation de la piste d'essai du Service des Mines.
- UEmaSecteur UE liés à l'exploitation de la piste d'essai du Service des Mines.
Zones à urbaniser 3
- 1AUzone à vocation principale d'habitat. Elle correspond au futur « Quartier de la Gare »
- 1AUEzone à vocation principale d'activités économiques. Elle correspond au secteur Actiparc Tec II (extension de la ZAC du Tec).
- 2AUzone non équipée à vocation principale d'habitat, dont la commune souhaite maîtriser l'urbanisation à travers le projet ZAC MEZEIRAC.
Zones agricoles 1
- Azone réservée à l'exploitation agricole qu'il faut préserver en raison de la valeur économique et agronomique des sols.
Zones naturelles et forestières 8
- Nzone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité du site et des paysages
- NcZone N correspondant aux périmètres de protection des captages d'eau
- NhZone N correspondant au Mas de Brignon
- NpZone N correspondant aux espaces de loisirs et de détente du Mas Praden, de Peyrouse Ouest et du Champ de Foire
- NpaZone Np correspondant à l'espace vert public du Millénaire qui fait l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation.
- NpvZone N correspondant au projet de centrale photovoltaïque
- NsZone N correspondant au périmètre de protection de la station d'épuration.
- NvbZone N correspondant à la coupure verte à maintenir avec Saint-Gervasy, à une continuité écologique et, en partie, à un risque inondation lié au Canabou.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Marguerittes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Marguerittes ?
- Ouvrez Marguerittes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30156Codes postaux : 30320Population : 8 370 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Marguerittes
Quel document d’urbanisme s’applique à Marguerittes ?
Marguerittes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 3 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Marguerittes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Marguerittes ?
Le zonage publié compte 30 zones : 18 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine à caractère central d'habitat très dense et de services où les bâtiments sont construits en ordre continu.), UB (zone construite en ordre continu dense affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel), UBL (zone UB où, en cas de réalisation d'un programme de logements, un pourcentage de ce programme doit être affecté à des logements locatifs financés par un prêt aidé par l'Etat). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Marguerittes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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