Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Martinique · Martinique
PLU du François : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet au François.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 octobre 2024
- Loi Littoral
- 25 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu du François
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
25zones au zonage
15 858habitants
54,43 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme au François
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LE FRANCOIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville Le François. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 97210_PLU_20241024
- Producteur
- Ville Le François
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain au François
Repérez votre adresse ou votre parcelle au François sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte du François, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 25 zones du PLU du François
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 16
- U1Zone urbaine très dense du centre bourg
- U1aZone urbaine au nord du bourg limitée en termes de hauteur
- U1bProjet d'extension de l'Hôtel de ville et de constitution du futur centre administratif
- U2Zone urbaine d habitat pavillonaire ou de petits-collectifs
- U2aSecteur de la zone U2 réservé à la réalisation d une zone d activités
- U3Zone urbaine périphérique moyennement dense
- U3aSecteur de la zone U3 réservé à la résorption de l habitat insalubre
- U4Zone urbaine d habitat pavillonnaire à caractère rural prononcé
- U4aSecteur de la zone U4 de densité moindre
- U5Zone urbaine enclavée située en zone naturelle, forestière ou agricole
- U6Zone d habitat précaire du littoral destiné à accueillir principalement des formes d habitat diversifié
- UEZone à vocation d activités économiques
- UE1Zone d activités économiques à dominante commerciale
- UEaZone urbanisée accueillant des activités économiques
- UPZone urbanisée accueillant les activités liées au port de pêche
- USZone réservée aux activités sportives, de loisirs et commerciales
Zones à urbaniser 3
- 1AUZone à urbaniser à vocation mixte
- 1AUhZone d accueil du futur centre hospitalier
- 2AUZone d urbanisation future à court terme
Zones agricoles 2
- A1Zone agricole à préserver
- A2Zone agricole offrant la possibilité de construire sous certaines conditions
Zones naturelles et forestières 4
- N1Espace remarquable naturel à préserver
- N2Zone naturelle habitée
- N3Enclave bâtie située en zone naturelle
- N3eProjet de centrale photovoltaique au sol
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme du François, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle au François. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Le François dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU du François ?
- Ouvrez Le François dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 97210Codes postaux : 97240Population : 15 858 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme au François
Quel document d’urbanisme s’applique au François ?
Le François est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 octobre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU du François ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU du François ?
Le zonage publié compte 25 zones : 16 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : U1 (zone urbaine très dense du centre bourg), U1a (zone urbaine au nord du bourg limitée en termes de hauteur), U1b (projet d'extension de l'Hôtel de ville et de constitution du futur centre administratif). Voir la liste complète.
Le François est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Le François comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle au François ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Le François dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.