Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU du Bignon : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet au Bignon.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 18 novembre 2024
- 28 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu du Bignon
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
3 967habitants
27,9 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme au Bignon
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LE BIGNON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Grand Lieu Communauté. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44014_PLU_20241118
- Producteur
- Grand Lieu Communauté
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain au Bignon
Repérez votre adresse ou votre parcelle au Bignon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte du Bignon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 28 zones du PLU du Bignon
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UAZone déjà urbanisée à caractère central dense, à vocation principale d'habitat, d'activités commerciales et de services
- UAaZone déjà urbanisée à caractère central dense (vocation: habitat, activités commerciales, services) avec règles de hauteur et de stationnement spécifiques
- UBZone à usage principal d'habitat, accueillant également des activités éparses compatibles avec l'habitat
- UBaZone à usage principal d'habitat - Secteur au sein duquel le réseau d'assainissement collectif n'est pas prévu
- UBbZone à usage principal d'habitat - Secteur correspondant aux quartiers de la Davière et de la Résidence du Parc (opérations d'aménagement relativement aérées)
- UBcSecteur dans le centre bourg, à destination d'acitvités commerciales, artisanales et de services
- UBdSecteur dans le centre bourg, à destination de logement, d'hébergement et de services (résidence autonomie de la rue des Aires)
- UEZone déjà urbanisée, destinée à l'implantation d'activités économiques
Zones à urbaniser 9
- 1AUZone destinée à une urbanisation à court terme, à vocation principale d'habitat
- 1AUeSecteur d'urbanisation à court terme, réservé pour l'implantation de constructions à usage d'activités économiques
- 1AUebSecteur d'urbanisation à court terme, réservé pour l'implantation de constructions à usage d'activités économiques
- 1AULbSecteur de l'Epinay, destiné à accueillir des activités liées aux loisirs et à l'hébergement touristique
- 2AUSecteur d'urbanisation à moyen terme. L'ouverture de ce secteur à l'urbanisation est subordonnée à modification ou révision du PLU
- 2AUeSecteur d'urbanisation à moyen terme. L'ouverture de ce secteur à l'urbanisation est subordonnée à modification ou révision du PLU
- 2AULbSecteur de l'Epinay, destiné à accueillir des activités liées aux loisirs et à l'hébergement touristique
- AULaSecteur consacré aux activités de sports et de loisirs, dans le bourg
- AUlcSecteur de la Forêt, destiné à des activités de loisirs
Zones agricoles 4
- AZone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AbSecteur espace agricole de transition au sein duquel toute construction ou installation agricole est interdite
- Ah1Secteur constitué par des villages d'une certaine importance, au sein desquels sont autorisées de nouvelles constructions
- Ah2Secteur constitué de villages, hameaux, maisons isolées, où ne sont autorisés que l'extension du bâti existant ou le changement de destination
Zones naturelles et forestières 7
- NcvSecteur dévolu à la réalisation d'aires de co-voiturage
- NepSecteur correspondant aux différentes stations d'épuration
- NfSecteur relatif à une zone boisée réglementée selon un plan simple de gestion agréé
- NhSecteur constitué de villages, hameaux, maisons isolées, où ne sont autorisés que l'extension du bâti existant ou le changement de destination
- NlSecteur correspondant aux abords du ruisseau de la Doittée, destiné aux loisirs et à la détente
- NsSecteur correspondant à des sites naturels, très souvent à usage agricole, qu'il apparaît nécessaire de préserver de toute construction
- NsaSecteur correspondant à deux espaces situés à proximité du ruisseau de la Doitée, dans le centre-bourg
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme du Bignon, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU du Bignon ?
- Ouvrez Le Bignon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44014Codes postaux : 44140Population : 3 967 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme au Bignon
Quel document d’urbanisme s’applique au Bignon ?
Le Bignon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18 novembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU du Bignon ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU du Bignon ?
Le zonage publié compte 28 zones : 8 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone déjà urbanisée à caractère central dense, à vocation principale d'habitat, d'activités commerciales et de services), UAa (zone déjà urbanisée à caractère central dense (vocation: habitat, activités commerciales, services) avec règles de hauteur et de stationnement spécifiques), UB (zone à usage principal d'habitat, accueillant également des activités éparses compatibles avec l'habitat). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle au Bignon ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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