Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Montbert : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montbert.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 10 février 2025
- 24 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montbert
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
3 346habitants
29,06 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Montbert
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MONTBERT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Grand Lieu Communauté. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44102_PLU_20250210
- Producteur
- Grand Lieu Communauté
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montbert
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Montbert sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montbert, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 24 zones du PLU de Montbert
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UACentre-bourg
- UAmAménagement de l'îlot de l'église
- UBZone correspondant aux extensions récentes du bourg de Montbert, caractérisées par une urbanisation de type pavillonnaire
- UBaZone d'urbanisation de type pavillonnaire
- UBhsZone spécifiquement dédiée à l'accueil para-médical
- UEaZone déjà urbanisée au sein de laquelle le réseau d'assainissement collectif n'est pas prévu (zone de la Raye et des Forêts)
- UEcZone correspondant à la zone d'activités située dans le bourg de Montbert
Zones à urbaniser 7
- 1AUZone d'urbanisation à court terme, à vocation principale d'habitat
- 1AULZone consacrée aux activités de sports et loisirs
- 2AUZone d'urbanisation à moyen terme, à dominante d'habitat (l'ouverture de ces secteurs est soumise à modification ou révision du PLU)
- 2AULZone destinée à moyen terme aux activités de loisirs
- AUeaZone réservée pour l'implantation de construction à usage d'activités économiques, correspond à la zone de la Raye
- AUebZone réservée pour l'implantation de construction à usage d'activités économiques, correspondant au secteur de la Bayonne
- AUtZone réservée à l'hébergement et aux activités touristiques
Zones agricoles 6
- AZone agricole, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AbZone agricole correspondant à un espace situé en entrée de bourg, sur la RD 117
- Ah1Secteur naturel habité (villages et hameaux), au sein duquel la construction de nouveaux logements est autorisée
- Ah2Secteur naturel habité (hameaux et maisons isolées), sans possibilité de construction de nouveaux logements
- Ah2tSecteur naturel habité (hameaux et maisons isolées), sans possibilité de construction de nouveaux logements.,intégrant cependant des activités de loisirs
- AheZone agricole correspondant à une entreprise située dans le hameau des Ridelières
Zones naturelles et forestières 4
- NasZone correspondant à la station d'épuration dédiée au bourg
- NhSecteur naturel habité, correspondant à quelques sites construits au sein de la zone naturelle
- NlZone correspondant à une partie du site de Chantemerle, destiné aux loisirs et à la détente
- NsZone correspondant aux sites naturels sensibles qu'il apparaît nécessaire de préserver de toute construction
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Montbert, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Montbert. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montbert ?
- Ouvrez Montbert dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44102Codes postaux : 44140Population : 3 346 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montbert
Quel document d’urbanisme s’applique à Montbert ?
Montbert est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 10 février 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Montbert ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Montbert ?
Le zonage publié compte 24 zones : 7 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 6 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre-bourg), UAm (aménagement de l'îlot de l'église), UB (zone correspondant aux extensions récentes du bourg de Montbert, caractérisées par une urbanisation de type pavillonnaire). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montbert ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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