Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Gâvres : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gâvres.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 18 février 2026
- Loi Littoral
- 25 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Gâvres
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
25zones au zonage
685habitants
1,86 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Gâvres
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GAVRES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Lorient Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56062_PLU_20260218
- Producteur
- Lorient Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Gâvres
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Gâvres sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Gâvres, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 25 zones du PLU de Gâvres
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 13
- UaaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et soumis à protection architecturale
- UabSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Uab1Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs en PPRL
- Uab2Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs en PPRL
- UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- Uba1Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Uba2Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Uba3Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Ul1Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs en PPRL
- Ul2Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs en PPRL
- UpSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- Up1Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en PPRL
- Up2Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en PPRL
Zones à urbaniser 2
- 1AUaDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
- 1AUbDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
Zones naturelles et forestières 10
- NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- Na1Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- Na2Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- Na3Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
- NlSecteur naturel pouvant accueillir des activites de loisirs, de sports et d'hebergement de plein air
- Nl1Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en PPRL
- Nl2Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en PPRL
- NmSecteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militaires
- NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Gâvres, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gâvres. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Gâvres ?
- Ouvrez Gâvres dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56062Codes postaux : 56680Population : 685 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Gâvres
Quel document d’urbanisme s’applique à Gâvres ?
Gâvres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Gâvres ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Gâvres ?
Le zonage publié compte 25 zones : 13 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : Uaa (secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et soumis à protection architecturale), Uab (secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs), Uab1 (secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs en PPRL). Voir la liste complète.
Gâvres est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Gâvres comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gâvres ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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