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Pyrénées-Orientales · Occitanie

PLU d’Elne : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Elne.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique d’Elne, centré sur la commune Aperçu d’Elne Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
48zones au zonage
9 479habitants
21,86 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Elne

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ELNE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie d'Elne. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
66065_PLU_20260304
Producteur
Mairie d'Elne
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit d’ElnePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Elne

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Elne sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte d’Elne, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 48 zones du PLU d’Elne

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 22

  • UAZone dense agglom_r_e centre ancien
  • UA2Zone dense agglom_r_e centre ancien RI
  • UBZone dense Agglom_ration jouxtant centre ancien
  • UB2Zone dense Agglom_ration jouxtant centre ancien RI
  • UCZone résidentielle
  • UC2Zone r_sidentielle Risque Inondation (RI)
  • UCa2Station de Pompage Risque Inondation (RI)
  • UCbZone r_sidentielle Risque Inondation (RI)
  • UCc2r_gles de Hauteurs diff_rentes Orientation d'am_ng . Risque Inondation
  • UD1Risque Inondation (RI)
  • UDa2Accueil gens du voyage Risque Inondation (RI)
  • UDbx1Camping "Gala Gogo" Risque Inondation (RI)
  • UDc1Equipements techniques publics Risque Inondation (RI)
  • UDx1Installation d'un club de plage (Restauration, piscine, animations) sous r_serve qu'il soit imp_rativement d_mont_ et _vacu_ hors de la zone du 30 /10 ai 01/05 R.I.
  • UEactivit_es sp_cialis_es COS 0.7
  • UE1activit_es sp_cialis_es (RI) COS 0.7
  • UE2activit_es sp_cialis_es (RI) COS 0.7
  • UEa1P_pini_re Jardinerie (B_timent) R.I.
  • UEb1P_pini_re Jardinerie (Stationnement) R.I.
  • UEc1P_pini_re Jardinerie (Commerce Plein Air) R.I
  • UEdConstructions et installations d'int_r_ts collectifs qui accompagne la vie locale (Lieu de culte)
  • UEeR_gles sp_cifiques de constructibilit_, d'emprise au sol, d'occupation du sol d_finies au regard de la r_glementation li_e au risque inondation et des derni_res _tudes hydraulique…

Zones à urbaniser 10

  • 1AUActivit_s,Habitat, Equipement
  • 1AU2Activit_s,Habitat, Equipement (RI)
  • 2AU2Risque Inondation (RI)
  • 2AUa2Habitat + Groupe Scolaire (RI)
  • 2AUb2Risque Inondation (RI)
  • 2AUcZone à caractère naturel ayant pour but dans le moyen terme de satisfaire le besoin en terrains urbanisables pour l'habitat, les activités et les équipements publics nécessaires a…
  • 2AUc2Risque Inondation (RI)
  • 3AUHabitat r_sidentiel a_r_ COS 0.10
  • 3AU2Habitat r_sidentiel a_r_ (RI) COS 0.10
  • 4AUActivit_s,Habitat, Equipement.Urbanisation globale dans le cadre 1 ou plusieurs op_ration d'ensemble soumise _ une orientation d'Am_nagement. Zone ou partie de zone soumise aux in…

Zones agricoles 4

  • AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • A1Risque Inondation (RI)
  • A2Risque Inondation (RI)
  • A3Mouvement de terrains -Erosion

Zones naturelles et forestières 12

  • N*Protect. Partic. Sites arch_ologiques
  • N1Risque Inondation (RI)
  • NaAcitvités existantes (auto-cross, casse-autos, camping non relié aux réseaux)
  • Na3Equip. Sport Autom. Mouv. terrains -Erosion
  • NbEquipements public existants
  • Nb1Equipements public existants (RI)
  • Nb2Zone naturelle destinée à accueillir uniquement des installations classés pour la protection de l'environnement sans réalisation de construction
  • NcColline Saint Martin
  • NC1Colline Saint Martin Risque Inondation (RI)
  • Nc3Colline Saint Martin Risque Inondation (RI)
  • Nx1Ripisylive du tech - Coupure d'Urbanis. (RI)
  • Nxl1Coupure d'Urbanisation -Espaces Remarqu. (RI)
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme d’Elne, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
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Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Elne. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU d’Elne ?

  1. Ouvrez Elne dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 66065Codes postaux : 66200Population : 9 479 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Elne

Quel document d’urbanisme s’applique à Elne ?

Elne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 4 mars 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU d’Elne ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU d’Elne ?

Le zonage publié compte 48 zones : 22 zones urbaines, 10 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone dense agglom_r_e centre ancien), UA2 (zone dense agglom_r_e centre ancien RI), UB (zone dense Agglom_ration jouxtant centre ancien). Voir la liste complète.

Elne est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Elne comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Elne ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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