Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Théza : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Théza.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 19 mars 2018
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Théza
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
2 181habitants
4,86 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Théza
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CORNEILLA-DEL-VERCOL
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 66059_PLU_20180925
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Théza
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Théza sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Théza, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Théza
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 4
- UACentre ancien village, dense , aggloméré
- UBZone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge
- UBaHabitat aéré et peu dense
- UBcOpération d'ensemble sur toute la zone
Zones à urbaniser 6
- 1AUOuverture sur la base 1 Opération d'ensemble et compatible aux orientations d'aménagement
- 1AU1Zone à urbaniser destiné à de l'habitat, ouverte sur la base d'un projet d'ensemble
- 1AU1pPour implantation du Bassin de rétention nécessaire à la réalisation de l'opération
- 1AU2Zone d'habitat aéré peu dense, qui n'est pas raccordée au reseau d'assainissement collectif et au réseau d'eau potable
- 3AUOuverture après une révision simplifiée ou ZAC sur la base 1 orientation d'aménagement sur toute la zone débloquée
- 4AUOuverture après une révision simplifiée ou ZAC sur la base 1 orientation d'aménagement sur toute la zone débloquée
Zones agricoles 2
- A
- AaZone Humide "dépression salée de Montescot"
Zones naturelles et forestières 5
- N
- NeConstructions et bâtiments publics
- NhHabitations existantes sans lien agricole
- NpBassin rétention Agouille de la Mar
- NsStation Epuration
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Théza, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Théza. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Théza dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Théza ?
- Ouvrez Théza dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 66208Codes postaux : 66200Population : 2 181 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Théza
Quel document d’urbanisme s’applique à Théza ?
Théza est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19 mars 2018. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Théza ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Théza ?
Le zonage publié compte 17 zones : 4 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre ancien village, dense , aggloméré), UB (zone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge), UBa (habitat aéré et peu dense). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Théza ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Théza dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.