Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Clohars-Fouesnant : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Clohars-Fouesnant.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 14 décembre 2023
- Loi Littoral
- 39 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Clohars-Fouesnant
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
39zones au zonage
2 152habitants
12,9 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Clohars-Fouesnant
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CLOHARS-FOUESNANT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Gabrielle Poux. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 29032_PLU_20231214
- Producteur
- Gabrielle Poux
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Clohars-Fouesnant
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Clohars-Fouesnant sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Clohars-Fouesnant, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 39 zones du PLU de Clohars-Fouesnant
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UHaZone d'habitat, densité forte, en ordre continu
- UHbZone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou discontinu
- UHbppZone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou discontinu - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
- UHcZone urbaine, densité moyenne à aérée, en ordre discontinu
- UHcppZone urbaine, densité moyenne à aérée, en ordre discontinu - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
- UHdZone urbaine paysagère à vocation d'habitat - densité faible
- UiZone urbaine destinée aux activités économiques
- UisZone urbaine destinée au stockage pour les activités économiques
- ULZone urbaine destinée aux équipements de loisirs et de tourisme
- ULaZone urbaine destinée aux équipements de tourisme et de loisirs légers
- ULappZone urbaine destinée aux équipements de tourisme et de loisirs légers - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
Zones à urbaniser 11
- 1AUeZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'équipements
- 1AUhbZone à urbaniser à court et moyen terme, densité forte à moyenne
- 1AUhbppZone à urbaniser à court et moyen terme, densité forte à moyenne - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
- 1AUhcZone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne
- 1AUhcppZone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
- 1AUiZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'activités économiques
- 1AUlZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'équipements de tourisme et de loisirs
- 2AUhZone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat subordonnée à une modification ou une révision du PLU
- 2AUhppZone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat subordonnée à une modification ou une révision du PLU - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potab…
- 2AUiZone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'activités économiques
- 2AUtZone à urbaniser à moyen et long terme à vocation de services, d'hôtellerie et de bureaux
Zones agricoles 4
- AZone agricole à protéger
- AhSecteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone agricole
- AhppSecteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone agricole - concerné par les périmètres de captages, forages ou prises d'eau potable en cours d'étude
- AppZone agricole à protéger - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
Zones naturelles et forestières 13
- NZone à dominante naturelle
- NaSites urbains dominante naturelle destinés à être aménagés
- NgZone naturelle à vocation golfique sans construction
- NgppZone naturelle à vocation golfique sans construction - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
- NhSecteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone naturelle
- NhppSecteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone naturelle - concerné par les périmètres de captages, forages ou prises d'eau potable en cours d'étude
- NmSecteur couvrant le domaine public fluvial occupé par des mouillages collectifs
- NpSecteur couvrant les limites administratives du port de Bénodet
- NppSecteur couvrant les limites administratives du port de Bénodet - concerné par les périmètres de captages, forages ou prises d'eau potable en cours d'étude
- NsEspace remarquable du littoral au titre de l'article L.146-6 du code de l'urbanisme
- Ns (dpf)Espace remarquable du littoral au titre de l'article L.146-6 du code de l'urbanisme - sur le domaine public fluvial
- NzhZone humide à protéger
- NzhppZone humide à protéger - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Clohars-Fouesnant, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Clohars-Fouesnant. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Clohars-Fouesnant ?
- Ouvrez Clohars-Fouesnant dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 29032Codes postaux : 29950Population : 2 152 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Clohars-Fouesnant
Quel document d’urbanisme s’applique à Clohars-Fouesnant ?
Clohars-Fouesnant est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14 décembre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Clohars-Fouesnant ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Clohars-Fouesnant ?
Le zonage publié compte 39 zones : 11 zones urbaines, 11 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 13 zones naturelles et forestières. Par exemple : UHa (zone d'habitat, densité forte, en ordre continu), UHb (zone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou discontinu), UHbpp (zone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou discontinu - concernée par les périmètres de captages, forages ou prises d''eau potable en cours d''étude). Voir la liste complète.
Clohars-Fouesnant est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Clohars-Fouesnant comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Clohars-Fouesnant ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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